Schaliedekkersdreef 84B

Instapklaar appartement op de tweede verdieping in een (deel) complex van 8 woningen.
De woning heeft een open ligging en ligt zeer centraal t.o.v. de Brusselse Poort, winkelcentrum Belfort,
om de hoek zijn de bushaltes van en naar het centrum, station en het MUMC.

Met de fiets is de universiteit (economie faculteit) en het vrijthof binnen 6 minuten te bereiken.

Indeling

Souterrain:
Op de begane grond is links de zeer ruime en droge privé-berging (16,7m²) aanwezig.
De individuele meterkast is uitgerust in 1 fase stroommeter en met een zg slimme meter.

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau met brievenbussen
een trapportaal voor de verdiepingen te bereiken, er is geen lift aanwezig.

Tweede verdieping
Via de voordeur is de entree (5,1m²) van de woning welke toegang geeft tot alle ruimtes.
De entree is v.v. een muurkast en een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de andere kamers.
Het zwevend toilet (1,1m²) is deels betegeld (2025) en v.v. een inbouwreservoir en een fonteintje.
De ruime doorzonwoonkamer (33m²) heeft en vrij uitzicht aan de voorzijde en kijkt deels uit over een grasveld.
De achterzijde heeft deels uitzicht over het grasveld aan de achterzijde.
De wanden zijn v.v. behang welke geschilderd zijn en de vloer is een laminaatvloer.
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 1 (12m²) is v.v. deur naar het balkon (westzijde) aan de west zijde (ca 2,4m²).
Slaapkamer 2 (9,5m²) heeft zicht op het grasveld aan de achterzijde.
De keuken (8m²) is v.v. een 4 pits gaskooktoestel met recirculatie afzuiging en er is een vaatwasser (alles 2025).
Via de keuken loopt u door naar de bijkeuken (3,5m²) met de 80 liter boiler (Huur Volta € 19.19 p/m).
De meterkast is uitgevoerd met de hoofdwaterkraan en 8 moderne groepen, 3 aardlek.
in deze ruimte zijn alle witgoed aansluitingen en de koelkast met vriesvak aanwezig,
tevens is hier toegang naar balkon aan de oostzijde (ca 2,4m²) waar de ochtend zon zich vroeg zal laten zien.
De badkamer (1,3m²) is geheel vernieuwd in 2025 en is v.v. douche met klapdeuren en een modern wasmeubel
met wasbak en een spiegel.

Bijzonderheden
– Keurig gemoderniseerd appartement gelegen in de wijk Belfort.
– Geheel v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing (1996).
– Keuken en sanitaire voorzieningen zijn reeds gedaan (2025).
– VvE bijdrage is momenteel 208,76 euro, reservering groot onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke delen,
opstal- en glasverzekering.
– Voorschot op de stookkosten en water bedraagt momenteel € 122,- p/m ( jaarlijkse afrekening via de Ista meters)
– Per direct op te leveren
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.