Woning te koop: Eusselingstraat 1 5367AS Macharen

Eusselingstraat 1

Macharen 5367AS

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 304 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 18 januari 2024

Omschrijving

Karakteristiek - stijlvol - authentieke elementen - een fantastische ligging ! Dat zijn de sleutelwoorden voor deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij met deel, carport en terrasoverkapping waar het karakter aan alle kanten vanaf spat ! De enorme ruimte in en rond de woning, maken dit een geweldige plek voor een gezellig gezin. De woning heeft in totaal zeven (!) slaapkamers, drie (!) badkamers, twee woonkamers en een tuinkamer, twee keukens en zeer veel praktische bergruimte. Daarnaast is de woning in de loop der jaren aangepakt. De elektriciteit is opnieuw aangelegd. De tuin is fantastisch, heeft een mooie terrasoverkapping en een fijn gazon met plantenborders en veel groen. Het Burgemeester Delenkanaal ligt naast de woning, basisschool De Linde ligt op fietsafstand en het stadscentrum van Oss ligt op enkele minuten rijden ! Meer een natuurmens, De Maas ligt op loopafstand en over de dijk is het heerlijk wandelen of fietsen. Kortom: Een geweldige plek om te wonen met alle gemakken die een gezin kan wensen !

Via de entree met meterkast is de woonkamer, de keuken en de slaapkamer te bereiken. De woonkamer heeft een mooie tegelvloer, een sfeervolle haard en prachtige en-suitedeuren naar het eetgedeelte met de open keuken. De vele raampartijen en de openslaande tuindeuren maken van de keuken een oase van licht. Het keukenmeubel is in een lichte kleur uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en in een toepasselijke landelijke stijl. Vanuit de keuken is aangrenzend de bijkeuken bereikbaar waar zich het witgoed bevindt. De slaapkamer op de begane grond heeft aangrenzend een doucheruimte met toilet. De tuinkamer en overkapping grenzen aan elkaar, super praktisch, lekker binnen als het winter is en lekker buiten genieten als het kan. In de tuinkamer bevindt zich een sfeervolle speksteenkachel. De riante deel en berging bieden zeer veel opbergruimte en hier bevindt zich nog een tweede woonkamer met open keuken. Via de trapopgang in het voorhuis heeft men vanuit deze tweede woonkamer de mogelijkheid om naar de eigen slaapkamer met badkamer te gaan. Ideaal voor mantelzorg !

Op de eerste verdieping bevinden zich in het achterhuis maar liefst vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten, voorzien van kastruimte en eentje heeft zelfs een wastafel. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In het achterhuis, boven de tweede woonkamer met open keuken, bevindt zich een slaapkamer, bergruimte en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze zijde van de slaapverdieping is enkel bereikbaar vanaf de open trap in de tweede woonkamer.

De tweede verdieping biedt zeer veel bergruimte en een authentieke bedstee is hier te vinden op de slaapkamer. Hoe leuk is dat om nog een karakteristieke bedstee in je woning te hebben.

De tuin ligt rondom de woning, aan de ene zijde ingericht als royale oprit en aan de andere zijde bevindt zich een fraaie tuin met gazon, bomenpartijen, hagen en een mooie terrasoverkapping. De gezellige terrasoverkapping biedt voldoende ruimte voor een gezellige tuinset, een gezellig meubel of een leuk bistro-zitje. Het tuinhuisje biedt plek aan het tuingereedschap. De carport biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren, een aanhanger te stallen, of fietsen te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande, rietgedekte woonboerderij met deel en terrasoverkapping
- Karakteristiek, stijlvol, authentiek en een fantastische ligging
- Gelegen aan het Burgemeester Delenkanaal
- Basisschool op fietsafstand, stadscentrum van Oss op korte afstand
- Twee woonkamers en een tuinkamer op de begane grond
- Twee keukens en een bijkeuken
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Vijf (5) slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee badkamers op de verdieping
- Slaapkamer met authentieke bedstee op de tweede verdieping
- Riante tuin rondom de woning
- Veel groen, gazon, bomenpartijen en een gezellige overkapping
- Rieten dak laatste jaren in fases aangepakt
- Dak van de terrasoverkapping en tuinkamer vernieuwd in 2021

Locatie:
- Basisschool op fietsafstand, ligt aan het Burgemeester Delenkanaal
- Centrum van Oss op korte afstand gelegen
- Macharen is een kerkdorp aan de Maas
- Gelegen op circa 5 km ten noorden van Oss.
- Het Burgemeester Delenkanaal, wat de stad Oss met de Maas verbindt, loopt om Macharen heen
- Basisvoorzieningen zijn aanwezig
- Voor ruimer winkelaanbod bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Oss
- In de omgeving van Macharen is veel waterrecreatie
- Mooie fietsroutes over de dijken