Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
It Ferset 42
It Ferset 42 It Ferset 42 It Ferset 42

It Ferset 42

Makkum 8754LC

Verkoopmakelaar

Hilbert Makelaardij It Ferset 31
Makkum 8754LB
  • 06-10944380
  • info@hilbertmakelaardij.nl
  • www.hilbertmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 125 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

In een gezellige woonwijk langs de Melkvaart staat deze twee-onder-een-kapwoning met een garage. De buurt kenmerkt zich door een mix van senioren en jonge gezinnen. Wat meteen opvalt aan de voorgevel is de jaren-dertigstijl, die de woning onderscheidt van de overige huizen in de wijk. Dit terwijl de woning in 2017 is gebouwd. Met vier zonnepanelen heeft de woning een energielabel A. Wat je niet vermoedt als je voor de gevel staat is de enorme ruimte die erachter zit!

Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer, die is voorzien van een visgraat-pvc-vloer en vloerverwarming. Je loopt vervolgens door naar de moderne, uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Via de later aangebouwde en vergrote geïsoleerde garage kom je in de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een spoelbak.

En wat een kneiter van een achtertuin! Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Er is bovendien een luxe overkapping met berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog een zolderkamer.

Verrassende woning hè? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het Start Open Huis op woensdag 4 december en ervaar zelf deze leuke en ruime woning. Tot dan!

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 27 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 385 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Overige inpandige ruimte 29 m²
Externe bergruimte 26 m²
Inhoud 551 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel, douche
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, beschutte ligging
Voortuin 30 m² (5 m diep en 6 m breed)
Ligging voortuin zuid
Achtertuin 180 m² (15 m diep en 12 m breed)
Ligging achtertuin noord
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas VR (combiketel) uit 2017 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding