Woning te koop: Rozenstraat 28 6581XR Malden

Rozenstraat 28

Malden 6581XR

Verkoopmakelaar

Twan Kesseler Makelaar-Taxateur Dorpstraat 23
Heumen 6582AL

024-3880804
info@twankesseler.nl
www.twankesseler.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een eigen (t)huis? Dan is deze tussenwoning aan Rozenstraat 28 in Malden zeker een bezoekje waard. De woning ligt gunstig, dichtbij het winkelcentrum en alle andere benodigde voorzieningen. Dit maakt het een ideale plek voor o.a. starters die op zoek zijn naar hun eerste woning.
Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond
Bij binnenkomst in het huis kom je in de entreehal, waar je de garderobe, de trap naar de eerste verdieping, toilet en de meterkast vindt. De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, deze is uitgerust met een koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en een afzuigkap.
Vanuit de keuken heb je toegang naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, wasruimte/3de slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, 2de toilet en een designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en hebben houtenkozijnen met enkelglas en rolluiken.
Wasruimte/3de slaapkamer is de plek waar de cv-combiketel (Intergas HRE bouwjaar 2020 huur) en de witgoedaansluiting zich bevindt.

Tweede verdieping
Op deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vindt u niet alleen voldoende bergruimte, maar ook nog eens 2 extra slaapkamers. Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning nog een gelegenheid biedt om d.m.v. een vlizotrap de vliering te bereiken. Deze 2de verdieping is in 1998 gerealiseerd en voorzien van aluminium kozijnen dubbel glas en rolluiken.

Tuin
Deze woning biedt zowel een voor- als een achtertuin. In de voortuin vindt u bestrating, en zeer diverse groene beplanting die voor privacy zorgen in uw woonkamer.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsarm ingericht met bestrating erfafscheidingen, een houten garage met berging en overkapping. Dit is een zeer praktische ruimte waar u weinig onderhoud aan heeft en al snel van de eerste zonnestralen in het voorjaar kunt genieten. Daarnaast beschikt de garage over elektra en een elektrische garagedeur wat het ideaal maakt voor opslag van o.a. fietsen, parkeren van uw auto of als werkplek.
De garage en de achtertuin zijn gemakkelijk toegankelijk vanaf het pad aan de achterzijde van de woning.