De Kruigang 23

Welkom bij de Kruigang 23 in Malden! Deze lichte, moderne tussenwoning is echt een parel. De eigenaresse heeft dit huis van top tot teen aangepakt en vernieuwd. Hier kunt u genieten van een moderne keuken en ontspannen in een trendy badkamer.
Deze heerlijke gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), en is goed onderhouden.

Zo is zeer recent ( 2023) de zolder verdieping geheel verbouwd en een absolute eye catcher geworden. Ook de voor- en achter tuin zijn aangepakt en in een modern jasje gestoken. Het hele huis ademt een warme, gezellige sfeer, dankzij de persoonlijke touch die overal voelbaar is.

Malden kent onder andere een groot overdekt winkelcentrum, een bioscoop en vele gezellige restaurantjes, kortom alle voorzieningen zijn in de buurt! In de wijk zijn speeltuintjes en de lagere school ligt op fietsafstand. Nijmegen is binnen enkele autominuten bereikbaar en zo ook de afslag naar de A73.

Laat de prachtige foto’s voor zich spreken en maak snel een afspraak om deze unieke woning te komen bekijken!

Inhoud 463 M3, Perceel 136 M2. Woonoppervlak: 129,6 M2 Externe bergruimte: 9,5 M2. Bouwjaar 1970.


Indeling
Entree met toegang tot de woonkamer, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote raampartij waardoor er enorm veel lichtinval is in de woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle moderne gemakken voorzien.

Eerste verdieping
Overloop. Drie lichte en nette slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een echte royale master bedroom, gelegen over de hele breedte van de woning. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van prachtig tegelwerk, een douche, ligbad en een wastafel met spiegel, beide voorzien van bergruimte. Er is een aparte toiletruimte op de eerste verdieping, gemaakt in dezelfde stijl als de badkamer.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. De zolder verdieping is recent volledig gerenoveerd en dat is te zien! Het is een lichte, moderne werk-leef-slaapruimte geworden met dakkapel en vide met hoogslaper. Dit is absoluut een unieke ruimte geworden, met een geweldige sfeer die een bezichtiging meer dan waard is!

Balkon
Gelegen aan de voorzijde op het Oosten

Tuin
De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waar u dus altijd de laatste zonnestralen van de dag mee kunt pakken. In de voortuin of op het balkon kunt u in de ochtend genieten van de zon.


Bijzonderheden
* Zeer Bijzonder Zolderkamer (2023) met entresol en dakkapel
* Moderne keuken (2018)
* Moderne badkamer
* Schilderwerk buiten 2022
* Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie en groen, openbaar vervoer
* 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
* Electrisch bedienbaar screen achterzijde (2023)