Woning te koop: Hilleshagerweg 20 6281AE Mechelen

Hilleshagerweg 20

Mechelen 6281AE

Verkoopmakelaar

Boon Heuvelland Makelaars Rijksweg 4
Gulpen 6271AE

043-4582122
info@boon-heuvelland.nl
www.boon-heuvelland.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 254 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

Op een verscholen plek in het prachtige Mechelen, aan het begin van de weg naar Hilleshagen en Vijlen, staat deze monumentale boerderijwoning die deel uitmaakt van een prachtig langgerekt vakwerkpand uit 1814. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 250 m² is dit de perfecte plek om te wonen, vanuit huis te werken en is kleinschalige recreatieve bestemming (B&B aan huis), net als mantelzorg, mogelijk. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde is doorspekt met historie en sfeer. Steeds wordt u verrast door een nieuwe ruimte, die vraagt om een invulling naar uw wens. De grote woonkeuken, gesitueerd in een opvallend moderne aanbouw, is de trots van de huidige eigenaar. Niet alleen vanwege de ruimte, maar ook vanwege het Lacanche fornuis waar iedere kook- en bakliefhebber verliefd op wordt. Verrassend is de achtertuin met een grote hoeveelheid groen, een jacuzzi en een bijgebouw waarin een keuken en toilet zijn gerealiseerd.

Als u, komend vanuit Mechelen, de Hilleshagerweg in rijdt dan staat dit unieke woonhuis aan de rechterzijde, achter huisnummer 22. Hier woont u heel centraal, want de basisschool met peuterspeelzaal en BSO is op loopafstand, net als de andere dorpsvoorzieningen in het dorp. Zo zijn er een kleine supermarkt, bakker, slager, diverse restaurants en sportverenigingen waardoor het u aan niets ontbreekt. Wonen in het Heuvelland is iedere dag fantastisch, vanwege de prachtige natuur met ongekende wandel- en fietsmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Maastricht, Heerlen/Kerkrade, Aken en de A76 zorgt ervoor dat u heel centraal woont.

Indeling:

Begane grond:

Via het gemeenschappelijk grindpad loop u richting dit prachtige, historische woonhuis. Open het poortje naar de voortuin en het is een paar stappen naar de donkerrode voordeur met fraai houtsnijwerk, een rijkelijk gedecoreerde deurklink en een koperkleurige deurklopper. In de hal, aan de rechterzijde, is de trap naar de eerste verdieping en naast deze trap is de toiletruimte met fonteintje. De hardstenen vloer ligt niet alleen in de hal, maar op een groot deel van de begane grond.
De speels ingedeelde woonkamer is een fraaie leefruimte boordevol historie en sfeer. We noemden eerder de hardstenen vloer, maar het gewelfde plafond en de houtkachel verdienen ook uw aandacht. De zitkamer met vide is aan de voorzijde, bij de openslaande deuren naar het terras.
Via een tussengang loopt u vanuit de woonkamer, langs een berging/wasruimte, naar de bibliotheek die thans ruimte biedt aan een piano, bank, grote tafel en vele meters boekenkasten. Ook hier staat een houtkachel, die al snel voor een aangename temperatuur zorgt. Welke invulling geeft u aan deze indrukwekkende ruimte, met een donker balkenplafond en een houten vloer?
Aan de andere zijde van de woonkamer is de keuken, in de moderne en strak vormgegeven aanbouw. Toch biedt deze ruimte sfeer, dankzij de hoogte en gekozen materialen. Er is ruimte voor een eettafel en de prachtige keukenopstelling met betonnen blad heeft een lengte van maar liefst 3.70 meter. Aan de andere zijde is een grote zwarte kastenwand gemaakt, met een trap en verscholen inbouwapparatuur. Maar het allermooiste is het Lacanche fornuis met ongekende kook- en bakmogelijkheden. Een fornuis van dit merk, opgebouwd uit professionele componenten, koopt u voor uw hele leven.

Kelder:

Bij een vakwerkboerderij met historie en karakter hoort een kelder. Zo ook hier, want de gewelfde kelder staat bol van de historie en biedt de gewenste plek voor uw wijncollectie, overige dranken en etenswaren.

Eerste verdieping:

Volg de fraaie trap vanuit de hal naar de overloop, die in verbinding met een gang staat. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de derde slaapkamer is te bereiken vanuit de gang. In iedere slaapkamer is een stuk van de prachtige gebintenconstructie te zien, wat goed past bij de houten vloeren. Komt hier een gezin wonen, dan zijn dit drie fantastische kinderkamers. Een ander invulling is uiteraard ook mogelijk.
Verrassend is de grote open ruimte, boordevol karakter en met een vide naar de woonkamer. Hier ziet u de vaste trap naar de tweede verdieping en een L-vormige kastenwand die ruimte biedt aan een indrukwekkende boekencollectie. Deze ruimte is ook heel geschikt als werk-/studeerkamer of speelkamer voor de kinderen.
De badkamer, met een hardstenen vloer en deels gestucte muren, is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Er is gekozen voor hout, beton en glas wat de badkamer een mooi uitstraling geeft.

Tweede verdieping:

De vierde slaapkamer met open badruimte bevindt zich op de tweede verdieping. De houten gebintenconstructie is goed zichtbaar, tot in de hoge nok en de houten vloer toont karakter. Met een oppervlakte van ca. 30 m² is dit een kamer van formaat, zonder dat deze overweldigend groot aanvoelt. Twee dakramen, met verduisteringsgordijnen, zorgen voor prettig lichtinval.
Aan weerszijden van deze slaapkamer is bergruimte, op de zolder en vliering. De zolder biedt ruimte aan de HR-ketel en de vliering, met dakraam en vide, is in gebruik als berging.

Bijgebouw:

Achter in de tuin, naast het overdekte terras met jacuzzi, staat een fantastisch bijgebouw met een tuinkamer, keuken en een toiletruimte. Voor uzelf, tijdens een feestje of een barbecue met vrienden of familie is dit de perfecte ruimte.

Tuin:

De achtertuin is een oase van groen en rust, met een groot gazon, mooie bomen en overige beplanting. Dit is een plek om te ontdekken, met zon- en schaduwplekken waar u alle tijd heeft om de historie van de vakwerkboerderij te bewonderen …

Bijzonderheden:

• Rijksmonument nummer 3225 met aanduiding ‘langgerekt vakwerkpand XVII’ onder categorie ‘boerderij’. Dit biedt mogelijkheden voor SIM-subsidie. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar;
• Bestemming ‘Centrum-1’ en biedt, mede vanwege de monumentale status. Mogelijkheden voor medegebruik als kleinschalige recreatie (B&B), mantelzorgwoning of max. 100 m2 aan huis gebonden beroep;
• De tuin heeft bestemming ‘Wonen-1’;
• Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
• Kozijnen met HR glas;
• Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Hesi);
• Vernieuwde elektrische installatie;
• Parkeergelegenheid met laadpaal, rechts voor het woonhuis;
• Exclusieve keuken (2021) met professionele apparatuur;
• Diverse omschreven roerende zaken worden ter overname aangeboden;
• Energielabel n.v.t. (i.v.m. status monument);