Woning te koop: Kloosterhof 3 6281AS Mechelen

Kloosterhof 3

Mechelen 6281AS

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars Rijksweg 68A
Gulpen 6271AG

043-4502333
info@dionnemakelaars.nl
www.dionnemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Mechelen in een geliefde en kindvriendelijke wijk van het dorp is deze leuke, modern afgewerkte tussenwoning aan de Kloosterhof 3! Op de begane grond heeft het huis een fijne leefruimte met aansluitend een open keuken. Vanuit de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping, die beschikt over drie goede formaten slaapkamers en een ruime badkamer. De via vaste trap bereikbare zolderverdieping dient momenteel als extra slaapkamer, maar biedt ook eventueel ruimte als hobby- en/of werkkamer. Ook is hier een aparte ruimte voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De onderhoudsvrije tuin met buitenberging is gesitueerd op het Westen en is tevens via de achterzijde bereikbaar door middel van een brandgang. De woning is in de loop van de jaren op verschillende vlakken opgeknapt en daarna telkens keurig onderhouden en staat nu klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen!

Mechelen is geliefd als woonplaats en daar zijn legio argumenten voor te benoemen. Zo beschikt het dorp over een relatief hoog voorzieningenniveau met onder andere basisschool, buurtsupermarkt, bakker en groentewinkel. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, café en leuke terrassen. Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Het vijfsterrenlandschap is dan ook altijd snel bereikt, overal kun je genieten van de glooiende heuvels. Het dorp kent ook een actieve sociale gemeenschap met diverse verenigingen en leuke evenementen waar je zeker welkom bent. Kortom, echt een hele fijne plek om te wonen.

Bijzonderheden
* De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
* De woning is voorzien van airconditioning (2023)
* De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm
* HR combi CV-installatie, Nefit Baseline II HRC 24, bouwjaar 2017, huur. De huurovereenkomst zal worden
overgedragen aan de koper.
* Een onverdeeld aandeel eigendom van een mandelig voetpad achterom
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van laminaatvloer en dubbele tuindeuren
Open keuken voorzien van laminaatvloer. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie

Eerste verdieping
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III voorzien van een muurkast, airconditioning
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel

Tweede verdieping
Slaapkamer IV via vaste trap bereikbaar en voorzien van laminaatvloer
Bergruimte voorzien van CV-installatie en witgoedaansluitingen