Woning te koop: Nieuw Dreef 8 Meersel-Dreef

Nieuw Dreef 8

Meersel-Dreef

Verkoopmakelaar

TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. Dorpstraat 37
Ulvenhout 4851CJ

076-5223928
breda@tqmakelaars.nl
www.tqmakelaars.nl/tq-breda

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 274 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning is gelegen in het Belgische Meersel-Dreef aan Nieuw Dreef 8. De royale woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 274m² en 4 woonlagen beschikt over een lichte living, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde, groene achtertuin. Er is een tussenverdieping aanwezig beneden met een ruime garage met ruimte voor 2 auto's, alsmede een souterrain die volledig onder de woning is gelegen.

Wilt u graag wonen in het bourgondische Meersel-Dreef op korte afstand van de Nederlandse grens? Dan is dit een ideale woning voor u! Plan gerust uw afspraak met ons kantoor om de woning te ervaren tijdens een bezichtiging.

Begane grond

De ruime hal met tegelvloer is voorzien van een trapopgang, hoog plafond tot in de nok en betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de living en woonkeuken. Ook is er middels een trap toegang tot een tussenverdieping met garage, slaapkamer en badkamer. Vanuit de tussenverdieping is het souterrain toegankelijk.

De royale, sfeervolle living is voorzien van een schouw met elektrische haard in het midden van de ruimte. De living heeft door de schuifpuien naar de achtertuin veel lichtinval. Vanuit de living is er tevens toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken met Italiaanse keukeninrichting (Linea Quattro) in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap, en spoelbak. De knusse woonkeuken geeft middels een loopdeur toegang tot het terras.

Tussenverdieping

De tussenverdieping is via de hal toegankelijk middels een vaste trap. De hal op de tussenverdieping geeft toegang tot de eerste slaapkamer en badkamer.

De zeer royale slaapkamer (ca. 24m²) is voorzien van een vaste kastenwand.

De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Vanuit de hal is tevens een zeer ruime garage (ca. 38m²) toegankelijk met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De garage heeft aan de voorzijde twee elektrische deuren naar de oprit.

Souterrain

Middels een trap op de tussenverdieping is het souterrain bereikbaar.

Het souterrain is onder de gehele woning gelegen en is opgedeeld in diverse bergingen en een royale kelder. Vanuit de kelder is een bergruimte toegankelijk met de opstelling van de CV-ketel en boiler

Eerste verdieping

De diepe overloop (ca. 8 meter) geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer.

De eerste slaapkamer (ca. 18m2) is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde van de woning (ca. 7m²).

De tweede slaapkamer (ca. 13m²) biedt uitzicht over de tuin.

De derde slaapkamer (ca. 13m²) heeft tevens uitzicht op de tuin.

De volledig betegelde badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet.

Tweede verdieping

De overloop met niveauverschil (ca. 13m²) geeft toegang tot de bergzolder, alsmede een bergruimte. De bergzolder heeft 2 ramen.

Tuin

De fraai aangelegde, privacy biedende, groene achtertuin is voorzien van een gazon, diverse terrassen, planten borders en een overkapping achterin de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning met niveauverschil kijkt uit over de tuin. Tevens is er een terras aanwezig met vlonders. De overkapping is een fijne plek om beschut te genieten van de tuin. De tuin heeft veel privacy vanwege de hagen en geen inkijk van buren. U kunt op de diverse terrassen de gehele dag genieten van de zon.

Locatie

De woning is gelegen in het bourgondische Meersel-Dreef op korte afstand van de Nederlandse grens. Perfect als u in België wilt wonen met de Nederlandse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Breda en het gezellige Ginnekenmarktje in Breda-Zuid zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In Meersel-Dreef zijn een aantal winkels en horecagelegenheden aanwezig. Het centrum van Hoogstraten met diverse facilieiten is om de hoek gelegen. Tevens is er een bushalte op loopafstand bereikbaar met verbindingen in België en een snelle verbinding naar Breda. De uitvalswegen waaronder de E19 naar Antwerpen of A16 naar Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een ideale locatie om te wonen!

Algemeen:

- De woning heeft zonwering aan de voorzijde;
- Het dak is in 2016 volledig vernieuwd;
- De woning beschikt over een alarmsysteem en cameratoezicht.