Zonnedauw 61

Gelegen op een rustige locatie, op korte afstand van centrumvoorzieningen bieden wij te koop aan deze verrassend ruime bungalow gelegen op een privacy biedend hoekperceel van 440m2. De bungalow beschikt over een royale woonkamer van ca. 45m2 met gesloten eetkeuken, royale slaapkamer met badkamer en-suite en inpandig bereikbare garage, waardoor deze uitermate geschikt is als levensloopbestendige woning.

Verrassend is de royale verdieping, waar evt. nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer kunnen worden gecreëerd waardoor er ook voor een gezin meer dan voldoende ruimte is. 

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en destijds voorzien van dak-/ vloer- en spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel beglazing. Verwarming op begane grond middels vloerverwarming en een gashaard in de woonkamer. De combi cv-ketel is geplaatst in 2017. Dit alles resulteert in een definitief energielabel C.

Kortom: een ruime levensloopbestendige woning met verrassend veel ruimte en daarnaast ook geschikt voor een gezin vanwege de gebruiksmogelijkheden die de verdieping biedt.


De kenmerken in een oogopslag:
+ vrijstaande woning met inpandige garage
+ slaapkamer met badkamer en-suite op begane grond
+ mogelijkheden voor extra slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
+ geheel geïsoleerd, energielabel C
+ tegelvloer met vloerverwarming op begane grond
+ woonoppervlak 163 m2
+ perceeloppervlak 440 m2


Indeling

Begane grond:
Overdekte entree tot de woning gelegen in de voorgevel. Ruime ontvangsthal met meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de slaapkamer en via een vaste trap de 1e verdieping bereikbaar. De royale woonkamer (ca. 45 m2) is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze woonkamer heeft veel lichtinval o.a. door de raampartijen aan de voorzijde, de erker aan de zijkant en de schuifpui (naar overdekt terras) aan de achterzijde. Vanwege de afmeting van de woonkamer biedt deze veel ruimte en indelingsmogelijkheden. De gashaard zorgt voor extra sfeer. 
Vanuit de woonkamer bereikt u de eetkeuken. Deze is voorzien van een hoekopgestelde keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. De keuken heeft een royaal werkblad en meer dan voldoende kastruimte.
Aansluitend aan de keuken een tussenportaal met deur naar buiten, de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en deur naar de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte, opstelling voor wasmachine en droger, opstelling cv combiketel en deur naar de garage. 
De slaapkamer bereikt u via de ontvangsthal. De slaapkamer is royaal ( ca. 3,40 bij 3,70 m) en heeft een directe toegang (en-suite) tot de badkamer. De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en toilet.

1e verdieping:
De verdieping is op dit moment opgedeeld in 2 zeer royale ruimtes, te gebruiken als slaapkamers, werk-hobbyruimte of extra berging/opslag.
Vanwege de afmeting van de verdieping en de reeds aanwezige ramen in de zijgevel, kan deze verdieping door het plaatsen van scheidingswanden, indien gewenst aangevuld met dakkapellen, relatief makkelijk opnieuw worden ingedeeld. Hier kunnen dan bijvoorbeeld 3 mooie slaapkamers en een ruime 2e badkamer worden gerealiseerd (zie ook de extra plattegrond met een indicatieve indeling).  


Tuin en garage:
De woning is gelegen op een zonnig hoekperceel van 440m2 met aan de linkerzijde een groenstrook en aan de achterzijde grenzend aan een fietspad. Dit zorgt voor veel privacy in de achtertuin. De achtertuin is op het noorden georiënteerd, onderhoudsvrij aangelegd, met overkapping en een te vernieuwen tuinhuis. De tuinoverkapping is gelegen tegen de achtergevel van de woning hier zit u heerlijk beschut. De inpandig bereikbare garage is gelegen aan de rechterzijde van de woning met aan de voorzijde een royale beklinkerde oprit. De garage (ca. 6,30 bij 2,70 m)  is betegeld en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De oprit loopt rechts naast de garage door naar de achterzijde. Hier bevindt zich nog een poort naar het fietspad aan de achterzijde.

Over Meijel - locatie
Het dorp Meijel, is gelegen in het Midden-Limburgse Peelgebied. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen die men van een wat groter dorp mag verwachten. Denk bijvoorbeeld aan Jumbo & Aldi supermarkt en Kruidvat, basisschool maar ook een divers aanbod aan sportverenigingen zoals voetbal-, tennis- en judovereniging.
Een bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen is gelegen ‘om de hoek’op ca. 200m, het natuurgebied ‘Nationaalpark de Groote’ Peel bereikt u binnen 5 tot 10 autominuten.
Tenslotte biedt Meijel goede ontsluitingsmogelijkheden richting Panningen, Weert & Roermond en de snelweg A2 Eindhoven – Venlo.