Binnenweg 9

Ontdek uw droomhuis in Melissant: Een oase van ruimte, luxe en rust!
Stelt u zich eens voor: een prachtige, vrijstaande woning gelegen in het rustige Melissant, waar ruimte en luxe samenkomen in een harmonieus geheel. Deze uitzonderlijke woning biedt u niet alleen een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 367m² en een inhoud van maar liefst 1.578m³, maar ook talloze mogelijkheden die perfect aansluiten bij uw levensstijl. En dat alles tegen een lage prijs per vierkante meter, waardoor u veel woning krijgt voor uw geld.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale indeling die direct een gevoel van vrijheid en comfort oproept. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers. De wellnessbadkamer is een waar toevluchtsoord, compleet met een duo ligbad met ontspannende streams, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen.

Het hart van deze woning is de luxe leefkeuken, een droom voor elke kookliefhebber. Volledig uitgerust en ontworpen met oog voor detail, biedt deze keuken de perfecte setting voor gezellige familiemomenten en culinaire avonturen. De ruime opzet zorgt ervoor dat koken en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien.

Een uniek kenmerk van deze woning is de veelzijdige kantoorruimte. Momenteel in gebruik als moderne werkruimte met eigen entree, volledig uitgeruste keuken, badkamer met toilet, een extra toilet en slaapkamer. Dit biedt u de flexibiliteit om deze ruimte naar wens te benutten, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning, inwonende ouders, oudere kinderen of als praktijkruimte aan huis. Dankzij de snelle glasvezelverbinding is deze ruimte ideaal voor een efficiënt en betrouwbaar thuiskantoor.

De buitenruimte van deze woning is werkelijk adembenemend. Het riant perceel van 1.330m² biedt u volop privacy en rust. De serene achtertuin en de zijtuin met terras en gras nodigen uit tot tuinieren, spelen of simpelweg ontspannen in een groene omgeving. Vanuit het overdekte terras geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht over de tuin, perfect om familie en vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de rust om u heen.

Praktisch gemak is eveneens in overvloed aanwezig. De woning beschikt over een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor het ontvangen van gasten. Met energielabel C is deze woning bovendien energiezuinig, dankzij uitstekende isolatie en efficiënte energievoorziening. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een kleinere ecologische voetafdruk.

Kortom: Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, dubbele bewoning, een werkplek aan huis of gewoon een comfortabel en ruim familiehuis, deze woning in Melissant biedt het allemaal. Geniet van de luxe, ruimte en veelzijdigheid in een rustige, groene omgeving tegen een lage prijs per vierkante meter.
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet om een ruime en luxe woning te bemachtigen tegen een uitstekende prijs! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken via telefoon, e-mail of onze website.


Indeling
Entree:
Plavuizen vloer, trapopgang, radiator en toegang garage en kantoor.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande deuren en een vaste kastenwand.

Keuken 1
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, 3 fase, vaatwasser, close-in boiler, stoomoven, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en composiet werkblad

Toilet:
Zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Voorraadkast:
Veel bergruimte en toegang tot bergzolder.
Berging:
CV ketel (Remeha Tzerra 2014), uitstortgootsteen, betonnen vloer en toegang bergzolder.

Bergzolder:
Grote bergzolder van ca. 20 bij 10 meter, schuin aflopend van ca. 1.80m naar 0,40m
Naast erg veel bergruimte lopen hier ook de nutsvoorzieningen en cv leidingen.

Garage:
Electrische deur, betonnen vloer en radiator.

Entree rechts:
Meterkast v.v. krachtstroom en radiator.

Slaapkamer 1:
Wastafel en radiator.

Kantoor:
Meterkast, radiatoren, vaste kast, waterontharder en bergruimte.

Keuken 2:
Enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron radiator en PVC-vloer.

Woon-/slaapkamer/fitness:
PVC-vloer, dubbel openslaande deuren en 2 radiatoren.

Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.

Badkamer 2:
Douche, zwevend toilet, wastafel, handdoekenradiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, 2 dakkoepels, toegang tot balkon, vaste kast en cv-ketel (Remeha Avanta 2014).

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 4:
De master bedroom (6,59m bij 4,76m) met aangrenzend een fitnesskamer (2,58m bij 2,28m) v.v. een laminaatvloer, radiatoren, airco (2019), toegang tot balkon via een grote schuifpui, sierhaard, inloopkast en elektrische rolluiken.
Naast de inloopkast bevindt zich een royale wasruimte met veel kastruimte en 3 witgoedaansluitingen met afvoer en een grote radiator.

Badkamer 1:
Duo ligbad met streams, zwevend toilet, douche, wastafel met meubel, spots in het plafond, handdoekenradiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld.


Tuin
Voortuin:
Bestraat, eigen oprit voor meerdere voertuigen.

Achtertuin:
Gras, vijver, terras en overdekte veranda.

Zijtuin:
Beschutte tuin met gras en betegeld terras.



Bijzonderheden
Extra’s:
- Grote woning (circa 367m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 1.578m³);
- Royaal perceel van 1.330m² eigen grond;
- Lage m² prijs (heel veel woning voor je geld);
- Inpandige garage;
- Met mogelijkheid tot aanleun-/kangoeroewoning of kantoor aan huis;
- Parkeren op eigen terrein;
- Luxe badkamer;
- Woonkeuken.