beschikbaar

Binnenweg 47

3248AE Melissant

€ 400.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 91 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 4 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande woning in het rustige Melissant. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 485m² biedt deze woning u een zee aan ruimte. Zodra u aankomt, merkt u direct het voordeel van een eigen oprit naast het huis: geen stress om een parkeerplek, want u parkeert gewoon op uw eigen terrein!

Via de hal stapt u binnen in de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houtkachel een warme en gezellige sfeer creëert. Dit is dé plek waar u ontspant na een lange werkdag of waar u met familie en vrienden kunt genieten van een fijn samenzijn. De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de achterdeur.

De keuken vindt u aan de achterzijde van het huis. Hier hebt u alle ruimte om uw culinaire talenten de vrije loop te laten. Dankzij het raam boven het werkblad komt er bovendien voldoende natuurlijk licht binnen, wat het koken een stuk aangenamer maakt.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Iedere kamer heeft een fijne afmeting, zodat u hier met gemak een bed, kasten en eventueel een bureau kunt plaatsen. Of misschien wilt u een van de kamers als thuiswerkplek of hobbyruimte inrichten. Dankzij de rustige ligging van het huis slaapt u hier heerlijk en bent u ’s morgens weer helemaal klaar voor een nieuwe dag.

De achtertuin is een echte blikvanger: met een diepte van ca. 30 meter is hier genoeg ruimte voor een mooi terras, een speelgras voor de kinderen of misschien wel een moestuin voor de liefhebber. Helemaal achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 21m², waar u met gemak uw fietsen, tuingereedschap of klusmaterialen kunt opbergen. Dankzij deze handige extra ruimte blijft uw huis en tuin altijd opgeruimd en overzichtelijk.

De ligging in het dorp Melissant is ideaal wanneer u rust zoekt, maar toch niet te ver van winkels en voorzieningen wilt wonen. Melissant heeft een vriendelijke dorpssfeer en de omliggende natuur zorgt voor tal van fiets- en wandelmogelijkheden. De verbindingen naar omliggende plaatsen zijn bovendien prima, dus u bent zo waar u zijn moet.

Kortom, deze vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, drie slaapkamers, houtkachel en eigen oprit is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit huis u te bieden heeft!


Indeling
Entree:
Laminaatvloer, meterkast, radiator, trapopgang en trapkast.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiator, screen en houtkachel.

Keuken:
5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, laminaatvloer en spots.

Toilet:
Staand, wastafel, radiator en Dumawall wandafwerking.

Badkamer:
Douche, wastafel met meubel, witgoedaansluitingen, plavuizen vloer en Dumawall wandafwerking.


Eerste verdieping
Overloop:
PVC-laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
PVC-laminaatvloer, vaste kasten en radiator.

Slaapkamer 2:
PVC-laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
PVC-laminaatvloer, radiator en toegang tot bergzolder.


Overige verdiepingen
Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken en cv-ketel (Remeha 2017).


Tuin
Voortuin:
Bestraat, eigen oprit, en beplanting.

Achtertuin:
Bestraat, gras, terras, buitenkraan en eigen achterom.

Berging (metalen damwandplaten):
Elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Royaal perceel van 485 m²;
- Ca. 30 meter diepe achtertuin;
- Achter in de tuin ruime schuur van ca. 21 m²;
- 3 slaapkamers;
- CV-ketel 2017;
- Gehele woning v.v. dubbel glas m.u.v. achterdeur;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Eigen oprit naast de woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 januari 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
485 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
353 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Achtertuin
369 m² (30 m diep en 12 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Voortuin
34 m² (2 m diep en 12 m breed)
Ligging voortuin
zuidwest
Energie
Verwarming
c.v.-ketel, kolenkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.