Woning te koop: Haagstraat 10 6447CJ Merkelbeek

Haagstraat 10

Merkelbeek 6447CJ

Verkoopmakelaar

Corio Makelaars B.V. Stationstraat 145
Nuth 6361BH

045-5272711
info@coriomakelaars.nl
www.coriomakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 juli 2024

Omschrijving

Welkom in Merkelbeek, waar deze ruime twee-onder-een-kap woning met veel daglicht wacht op nieuwe eigenaren die haar potentieel willen omarmen! Met 4 slaapkamers, inpandige garage, een fijne achtertuin en een knusse patio biedt deze woning een solide basis voor een comfortabel gezinsleven. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing.

Gelegen in het pittoreske Merkelbeek, biedt de Haagstraat een rustige en vriendelijke omgeving, dicht bij openbaar vervoer. Ontdek de nabijheid van voorzieningen en geniet van het dorpsleven, terwijl steden als Brunssum, Sittard en Heerlen binnen handbereik liggen.

Indeling
Binnenkomend via de overdekte entree, betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle essentiële ruimtes van deze woning. De hal leidt naar de woonkamer, het toilet en meterkast en geeft toegang tot zowel de eerste verdieping, de inpandige garage als de kelder.

Half betegelde moderne toiletruimte (2018) met wandmodel en fonteintje.
De woonkamer (ca. 30 m²) met open keuken (ca. 10 m²) vormt het hart van deze woning. De keuken, geïnstalleerd rond 2015 is voorzien van een rechte opstelling met handige lades, koelkast, vaatwasser, rvs afzuigkap, 4-pits gasfornuis en oven. De ideale plek voor culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, perfect voor ontspanning en entertainment. Vanuit de woonkamer is de knusse zonnige patio aan de voorzijde bereikbaar.

Inpandig bereikbare garage met stalen kantelpoort en opstelplaats wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Boven kom je op de overloop, het knooppunt van de eerste verdieping. Hier vandaan bereik je alle 4 de slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen van ca. 13 m². De andere slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 9,5 m² en 9 m² groot.
De badkamer, vernieuwd rond 2018 biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De bergzolder biedt een overvloed aan opbergruimte, waar je met gemak items kunt opslaan die je niet altijd binnen handbereik hoeft te hebben. Dankzij de hoogte en praktische indeling is het een functionele ruimte voor het organiseren van je spullen, hier is tevens de opstelplaats van de c.v. ketel. Je bereikt de zolder met een vlizotrap.

Overige verdiepingen
Provisiekelder van ca. 8 m² met toegang tot de kruipruimte.

Tuin
Buitenleven.
Met een perceeloppervlakte van 269 m² en een tuin aan zowel de voor- als achterkant, is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een perfecte setting voor jongeren en ouderen!
Geniet in de gezellige zonnige patio gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 21 m²) met tevens toegang tot de garage en een tuinpoort naar de straat of ontspan in de ruime achtertuin met zij ingang, ideaal voor zomerse barbecues en tuinplezier.

Bijzonderheden
- Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met hr.++ glas
- Dakisolatie 5 cm
- C.v.-combiketel 2023 eigendom
- Meterkast met 7 groepen
- Begane en verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.