Woning te koop: Bree 38 4331ED Middelburg

Bree 38

Middelburg 4331ED

Verkoopmakelaar

Sonja Boogaard Makelaardij Dam 65
Middelburg 4331GH

06-46204519
info@sonjaboogaard.nl
www.sonjaboogaard.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 187 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Op een prachtige, rustige locatie tegen het centrum van historisch Middelburg gelegen riant Rijksmonument uit de 18e eeuw (1737), genaamd ‘Het Wisselvallig Fortuin’. Zeer goed onderhouden met prachtige ruimtes, hoge plafonds, authentieke details zoals woonkamer en suite, begane grond ruimte waar veel mogelijkheden zijn zoals: B&B, appartement, werken aan huis of weer terug te brengen tot garage / schuur.
Deze woning voelt als een warme jas, de voordeur gaat voor u open!

Fijn en comfortabel wonen in een prachtig, goed gerenoveerd en onderhouden monumentenpand op steenworp afstand van de voorzieningen, zoals: bakker, slager, stadspark, schouwburg, concertzaal, scholen, bolwerk, centrum en jachthaven. De uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar.

Indeling
Wat een bonus bij deze woning, want de begane grond (via de voordeur van de woning of via eigen voordeur te bereiken) heeft nog een fantastische ruimte, hier kan gewoond, gewerkt, gelogeerd worden, noem maar op. Origineel was dit een garage / opslagruimte.
Voorzien van een betonnen vloer, centrale verwarming (c.v. ketel Remeha 2016) en gedeeltelijk dubbele beglazing.
Leuke woonkamer zeker niet klein, een functionele keuken waar ook de aansluiting is te vinden van de wasmachine. De badkamer heeft een douche, wastafel met waskom en toilet. De woonkamer grenst aan de tuin, de slaapkamer aan de voorkant. Kortom nog een complete woonruimte!

Mooie entree met de authentieke tegelvloer, ruimte voor de jassen, meterkast en de trapopgang.

Eerste verdieping
De woonkamer is een sfeervolle warme ruimte met diverse authentieke details, zoals de schuifdeuren (en suite), de inbouwkasten, 2 schouwen en een hoog plafond met de balken in het zicht. Wat een fijn uitzicht zowel aan de voorzijde, de straat in als aan de achterzijde in de eigen tuin! De tijdloze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, inbouwlades, koelkast, magnetron, vaatwasser en een stenen aanrechtblad. Er is genoeg werkruimte en terwijl uw gasten aan tafel zitten, kunt u nog gezellig met hen communiceren, doordat het een open keuken is.

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten, leuk zicht op historisch Middelburg.

Vanuit de woonkamer, de overloop met toegang tot het toilet met fonteintje + inbouwkast en een werkkamer, ook uiteraard te gebruiken als speelkamer, hobbykamer, slaapkamer etc.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping: een zeer ruime overloop met toilet (sanibroyeur). Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en de badkamer voorzien van ruime douche, ligbad, wastafel (meubel) en de vloer is heerlijk verwarmd, voorzien van vloerverwarming. Voor het opbergen van de kleding is een mooie inloopkast gemaakt.

De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming, Nefit combiketel 2014 en is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.

Overige verdiepingen
De 3e verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en biedt ruimte voor het opbergen van spullen.

Balkon
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten, leuk zicht op historisch Middelburg.

Tuin
De tuin is heerlijk diep, mooi aangelegd met achterin een fietsenstalling. De woning heeft een perceeloppervlakte van 198m2. De tuin is ook langs de achterzijde bereikbaar via de Sint Jorisgang, een vrije achterom en dat voor de binnenstad!