Woning te koop: Molenberg 53 4331NW Middelburg

Molenberg 53

Middelburg 4331NW

Verkoopmakelaar

De Nooijer Makelaars Langstraat 49
Arnemuiden 4341EC

0118-602154
info@denooijer-makelaars.nl
www.denooijer-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Handige starter opgelet! Kluswoning in het hart van Middelburg - Maak van dit huis uw droomhuis!

Wij bieden te koop aan; deze karakteristieke woning, gelegen in hartje Middelburg! Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een woning die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Dan is dit uw kans om de charme van vroeger te combineren met het comfort van modern wonen!

Kenmerken
Deze woning dateert origineel uit 1891 en biedt u fijne leefruimtes. Zo beschikt de woning over ca. 73 m2 woonoppervlakte en heeft de woning een inhoud van 258 m3 verdeeld over 3 woonlagen. Aan de achterzijde is in voorgaande jaren een aanbouw geplaatst (voorheen tuin). De huidige eigenaar was al reeds begonnen met verbouwen en aan de binnenzijde is de woning is dan ook grotendeels gestript. Bouwmaterialen zoals isolatiemateriaal, tegels, wastafelmeubel etc. blijven achter. Ideaal voor de handige starter die direct aan de slag wil. In de hele woning is het leidingwerk al aangebracht (bijvoorbeeld voor het realiseren van een toiletruimte onder de trapopgang). De eerste verdieping is onlangs voorzien van een nieuwe badkamer (2025).
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras. De woning valt onder beschermd stadsgezicht. Het parkeren van de auto kan middels parkeervergunningen in de directe omgeving. In deze presentatie zijn artist impressions van de woon- en keukenruimte en 2e verdieping bijgevoegd. Deze digitale intekening zorgt voor een inkijk en een goede blik betreft de mogelijke indeling van deze ruimtes.

Locatie
De woning is gelegen op een top locatie met prachtig zicht over de binnengracht en op loopafstand van de bruisende stadscentrum van Middelburg. De stad biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek voor diegenen die de charme van authentiek wonen willen combineren met het gemak van stadsvoorzieningen. De historische binnenstad met al haar charmante straatjes, gezellige steegjes, gezellige restaurants/cafés, evenementen en (winkel)voorzieningen zullen u niet snel vervelen. Tijdens warme dagen is het op één van de vele terrassen tot in de late uren echt genieten! Middelburg is een monumentale stad met veel karakter en goede verbindingen via de N57, A58 en het NS-station op fietsafstand.

Begane grond
De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer. De keuken moet nog geplaatst worden, maar door de tussenwand te verwijderen, kunt u een grote open ruimte creëren. Met een mooie keukenopstelling maak je het plaatje helemaal af. Er is al begonnen met de voorbereidingen voor het realiseren van een separaat toilet in de hal/entree.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind u een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een nieuw geplaatste badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras voor extra buitenruimte. Door het plaatsen van een balkondeur is het terras bereikbaar.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en de cv-installatie. Door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen, kun je deze verdieping omtoveren tot een fantastische, ruime kamer.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze kluswoning en wil je de sfeer van authentiek wonen combineren met het gemak van de stad? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Grijp je kans en maak van deze woning jouw droomhuis!

Tot ziens aan de Molenberg!