Woning te koop: Berkenhof 20 3241BA Middelharnis

Berkenhof 20

Middelharnis 3241BA

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning in Middelharnis? Dan is deze schitterende 2-onder-1 kapwoning wellicht precies wat u zoekt. Met een royale woonoppervlakte van 164m² en een perceel van 356m² eigen grond, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een modern gezin.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op, waar een charmante houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor ontspanning op koude avonden. De woonkamer loopt over in de ruime woonkeuken, uitgerust met een gloednieuwe keuken uit 2024. Hier kunt u culinaire hoogstandjes bereiden terwijl u geniet van het samenzijn met uw gezin.

De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. Dit garandeert een comfortabele nachtrust, ongeacht het seizoen. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, compleet met een ruime douche, een ontspannend ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met elegant meubel. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen maken deze badkamer tot een waar toevluchtsoord.

De garage met eigen oprit biedt u voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte, wat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt.

De woning beschikt over een efficiënte CV-ketel van het merk Remeha, geïnstalleerd in 2017, die zorgt voor betrouwbare en duurzame verwarming. Dankzij regelmatig onderhoud levert deze goed onderhouden ketel nog steeds stabiele en aangename warmte, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Buiten treft u een prachtige achtertuin aan, gericht op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zonlicht en een prachtig uitzicht. De luxe overkapping in de achtertuin is perfect voor het organiseren van gezellige bijeenkomsten, ontspannen diners of simpelweg genieten van een rustig moment in de buitenlucht, ongeacht het weer.

Met vijf slaapkamers en een doordachte indeling is deze woning perfect afgestemd op de behoeften van een groeiend gezin. De combinatie van moderne voorzieningen, hoogwaardige afwerkingen en een uitstekende ligging maken deze woning een unieke kans in de huizenmarkt van Middelharnis.

Kortom, deze 2-onder-1 kapwoning biedt u een harmonieuze balans tussen ruimte, luxe en comfort in een gewilde en rustige omgeving. De ruime indeling, moderne voorzieningen en prachtige buitenruimte maken dit de ideale woning voor wie het beste van het leven wil ervaren in Middelharnis. Grijp deze unieke kans en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis!

Indeling
Entree:
Plavuizen vloer, radiator en trapopgang.

Toilet:
Plavuizen vloer, geheel betegeld, zwevend en wastafel.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren en een houtkachel.

Keuken (2024):
Laminaatvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak, Quooker en spots.

Bijkeuken:
Plavuizenvloer, radiator en witgoedopstelling.

Garage:
Plavuizenvloer, dubbele garagedeur en cv opstelling (Remeha 2017).

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en gesloten trapopgang naar zolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en toegang tot balkon.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, airco en inbouwkast.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, airco en inbouwkast.

Inloopkast:
Laminaatvloer.

Badkamer:
Plavuizenvloer, inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, geheel betegeld, spots en een radiator.

Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, VELUX dakraam en berging.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, 2 x VELUX dakraam en een radiator.

Tuin
Voortuin:
Oprit, grind en border met beplanting.

Achtertuin:
Tegels, gras, elektrische zonnescherm, buitenkraan warm en koud, borders met beplanting en eigen achterom.

Berging:
Hout v.v. elektra en verlichting, overkapping met zijwanden en een houtopslag.

Bijzonderheden
Extra’s:
- 356 m2 eigen grond;
- Gebruikersoppervlakte 192m2;
- 2-onder-1 kap woning;
- Energielabel C;
- Keuken 2024;
- Airco’s;
- Houtkachel;
- 4 slaapkamers;
- Oprit.