Lijnbaanstraat 9

Bent u op zoek naar een ideale starterswoning op een centrale, maar toch rustige locatie? Dan is deze charmante tussenwoning in Middelharnis precies wat u zoekt!

Gelegen op loopafstand van (basis)scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, combineert deze woning gemak met comfort en ruimte. Met vier slaapkamers, een royale houten schuur en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang geeft tot de meterkast, die in 2020 volledig is vernieuwd. De gezellige woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en extra wooncomfort, vooral in de koudere maanden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier heeft u volop mogelijkheden om een sfeervolle ruimte te creëren, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De badkamer is toe aan renovatie en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers. Bovendien zijn er twee airco’s geplaatst, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zodat u ook in de zomer geniet van een comfortabele nachtrust.

Buiten beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras en een speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een royale houten schuur van circa 2,87m x 5,75m, voorzien van elektra. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag of het uitvoeren van uw klus- en hobbyprojecten.

Kortom, deze instapklare tussenwoning in Middelharnis is de perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden en centraal gelegen woning. Met vier slaapkamers, een woonkeuken, een zonnige tuin en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airco’s, is dit een woning waarin u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!


Indeling
Entree:
PVC vloer, trapopgang en meterkast.

Woonkamer:
PVC vloer v.v. vloerverwarming, trapkast en spots in plafond.

(Open) keuken:
PVC vloer v.v. vloerverwarming , 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser,

Entree achter:
Toegangsdeur tot achtertuin.

Berging:
Witgoedaansluitingen, CV ketel (huur) Remeha Avanta 2020 en unit vloerverwarming.

Badkamer:
Plavuizenvloer, geheel betegeld, zwevend toilet, radiator, ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche (defect).


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, kledingkast en spots in plafond.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, airco en een radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en screen (handbediend).

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, airco, radiator, screen (handbediend) en toegang tot bergzolder.



Tuin
Achtertuin:
Bestraat, borders, kunstgras, kippenren, buitenkraan, achterom en een houten berging.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Ideale starterswoning in een kindvriendelijke buurt;
- Op loopafstand van basisscholen, openbaar vervoer en winkels;
- Vernieuwde groepenkast;
- Geheel dubbel glas;
- Vier slaapkamers waarvan 2 met airco;
- CV ketel ( huur a €42,57,- per maand).
- Ruime berging;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor lange zomeravonden;
- Rustige en centrale locatie in Middelharnis;