Westerburen 36

TE KOOP: Een unieke en royale vrijstaande Terschellinger woonboerderij gelegen aan de rand van het gezellige dorpje Midsland. Deze woonboerderij, met het oorspronkelijke bouwjaar van 1910, is in 2016/2017 volledig gerenoveerd en daarbij gemoderniseerd tot in de kleinste details. Door de renovatie is er een zeer unieke ruimtelijke woning ontstaan waarin de originele en moderne stijl prachtig samenkomen. De omliggende tuin is keurig onderhouden en beschikt over een ruim terras op het westen. Op het perceel van 835 m² eigen grond staat tevens aan de oostzijde van de woning een vrijstaande stenen garage en er zijn parkeermogelijkheden aan de west- en zuidzijde van de woning.

Binnen is de woning ruim opgezet met een stijlvolle woonkamer, royale eetkamer en een halfopen keuken. De begane grond beschikt over een 2-persoons slaapkamer met ensuite badkamer, een apart toilet en een ruime inloopkast. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van deze slaapkamers beschikken over een ruime inloopkast.

De woning is voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder KNX Domotica, waarmee u op afstand o.a. de verwarming, ventilatie, verlichting en het beveiligingssysteem kunt bedienen. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond en een centraal stofzuigsysteem op beide verdiepingen.

Vanwege de zorgvuldig uitgevoerde verbouwing en de moderne voorzieningen waarmee deze woning is uitgerust, is het bijna onmogelijk om alle bijzonderheden in combinatie met het karakter van deze woning te beschrijven. Vraag gerust om meer informatie, maar beter nog, kom bij interesse de woning bezichtigen en ervaar het zelf!


Indeling
Via de aanbouw aan de oostzijde van de woning komt u binnen in de ruime hal, met vide. De hal biedt toegang tot de eetkamer met aansluitend woonkamer en keuken en het toilet. Via de keuken ruimte is er toegang tot de slaapkamer, met badkamer en suite, los toilet en inloopkast.

Hal, afmeting ca. 4.25 x 5.15 m. (inclusief toilet, technische ruimte en garderobe ruimte)
Woonkamer, afmeting ca. 4.00/5.15 x 7.75 m.
Eetkamer, afmeting ca. 5.65/6.90 x 8.15 m.
Keuken, afmeting ca. 3.60 x 5.20 m.
Slaapkamer, afmeting ca. 3.15 x 7.40 m. (incl. garderobe ruimte en separate toiletruimte)
Badkamer, afmeting ca. 3.15 3.35 m.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop te bereiken, met aansluitend 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.80 x 4.60 m.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 3,75 x 4.60 m.
Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.15 x 3.70 m. (exclusief inloopkast)
Slaapkamer 4, afmeting ca. 3.15 x 3.70 m. (exclusief inloopkast)
Badkamer, afmeting ca. 2.00 x 4.15 m.
Overloop, afmeting ca. 2.20/2.50 x 4.40 m.
Diverse maten over de vloer gemeten.


Tuin
Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, er zijn voldoende mogelijkheden om diverse zithoekjes en privacy te creëren.

Bijzonderheden
De woning is o.a. uitgerust met:
- Vloerverwarming begane grond
- KNX Domotica, (besturing op afstand van o.a. (vloer)verwarming, ventilatie, verlichting en het beveiligingssysteem
- Centraal stofzuigsysteem op beide verdiepingen
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en verduisteringsgordijnen
- Buitendeuren voorzien van horren
- De woonkamer is voorzien van een houtkachel
- Buiten muren van binnenuit geïsoleerd
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Dubbele beglazing

- Bezichtigingen op aanvraag en zeker aan te raden vanwege de unieke aard van deze woning.
- Oplevering in onderling overleg nog te bepalen.
- De woning heeft een permanente woonbestemming