Woning te koop: Kerkeind 19 5763BA Milheeze

Kerkeind 19

Milheeze 5763BA

Verkoopmakelaar

Vastgoed Totaal Van de Poelstraat 17
Bakel 5761BW

0492-792989
info@vastgoed-totaal.nl
www.vastgoed-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Te koop aangeboden: twee onder een kap woning met veelzijdige mogelijkheden!

Op een aantrekkelijke locatie in het hart van Milheeze bieden wij deze unieke en ruime 2-onder-1-kapwoning aan, met volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Dit karakteristieke pand, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, biedt talloze opties voor een moderne invulling.
Het object is momenteel opgedeeld in twee delen, waarbij het woongedeelte als volgt wordt aangeboden:

- Een ruime woonruimte aan de andere kant, met volledige wooncomfort op de bovenverdieping.
Vraagprijs € 325.000,- k.k. in de huidige staat.
Betreft: rechtergedeelte van de begane grond en rechtergedeelte van de eerste verdieping.

Indien u het graag als één object wilt aankopen, biedt de flexibele indeling een tal van mogelijkheden:
- Splitsen in twee aparte wooneenheden of appartementen.
- Combineren van wonen en werken onder één dak.
- Perfecte locatie voor verdere ontwikkeling of als investeringsobject.
Er is reeds goedkeuring van de gemeente voor het realiseren van een appartement in het voormalige winkelgedeelte, wat het extra interessant maakt voor diverse plannen.

Na splitsing, heeft het te koop aangeboden object de volgende indeling:

Indeling:

Begane grond:

Het rechtergedeelte van de woning biedt een lichte woonkamer met een tegelvloer en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en voldoende opbergruimte.
Via de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Naast de keuken bevindt zich een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar die ook prima als opslagruimte kan dienen. Tevens is hier de trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping, indien de woning gesplitst wordt:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. Eén kamer heeft airconditioning voor extra comfort.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet, bidet en aparte douchecabine.

Buitenruimtes:

De woning heeft een volledig afsluitbare overkapping, die het mogelijk maakt om ook in het voor- en najaar optimaal van de tuin te genieten. Deze ruimte biedt comfort en beschutting, ongeacht het weer.
Daarnaast wordt het achterste deel van het perceel, ongeveer 69 m², momenteel door de eigenaar gebruikt. Dit is al in mindering gebracht op de totale perceeloppervlakte, waardoor de resterende tuin circa 619 m² groot is.

Bereikbaarheid:

De woning ligt zeer centraal, met snelle verbindingen naar de snelwegen A67 en A73, waardoor steden zoals Eindhoven, Helmond en Venlo snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen treinstations en frequente busverbindingen.
Dit pand biedt volop kansen voor verschillende woon- en werkcombinaties. Een ideale gelegenheid om te investeren in een karakteristieke woning met veel potentieel.

Bijzonderheden:

- In één koop of te splitsen in twee objecten.
- Kadastrale en bouwkundige splitsing is voor rekening van koper(s)
- Koper woonhuis dient rekening te houden met erfdienstbaarheid