Molenstraat 2

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 688 m², midden in het centrum van Mill. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage, en direct achter het huis ligt een ruime berging. Deze ruimtes zijn ideaal voor een beroep aan huis of voor de hobbyist. De tuin met een oppervlak dat zich uitstrekt tot aan de achterzijde en zijkant van het perceel, biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een ruime woonkeuken. Verder zijn er vier slaapkamers aanwezig. De woning is levensloopbestendig, aangezien zowel een slaapkamer als de badkamer op de begane grond zijn gesitueerd.


INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer die uitblinkt door zijn ruimtelijkheid en overvloed aan daglicht. De vele ramen rondom zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de combinatie van een schrootjesplafond en wanden voorzien van granol een mooie mix biedt van authentieke charme en moderne afwerking. De woonkamer is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek te creëren. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.

De woonkeuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een royaal keukenraam en heeft een tegelvloer.
Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede gang, die leidt naar de cv-ruimte met aansluitingen voor witgoed, een toilet en de slaapkamer. Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin.

De slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel en kan ook gebruikt worden als werkruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, die voorzien is van vaste kasten, is er toegang tot drie slaapkamers. De masterslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en deze verdieping is afgewerkt met klik pvc laminaat.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.


GARAGE & BERGING
Naast het huis bevindt zich een vrijstaande stenen garage, voorzien van een bergzolder en elektriciteitsaansluiting. De berging, gelegen achter het huis, beschikt eveneens over stroom. Dit maakt het een fijne en multifunctionele ruimte, ideaal voor opslag, maar ook geschikt voor diverse hobby's of werkplaatsactiviteiten.


TUIN
De royale achtertuin biedt veel privacy, mede dankzij de muur die grotendeels het perceel omringt. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en de groene omgeving. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, gerealiseerd aan de berging. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon dat zich uitstrekt over een aanzienlijk deel van het perceel, omlijst door diverse bomen en struiken die het geheel een natuurlijke, groene uitstraling geven. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Of je nu een moestuin wilt aanleggen of ruimte zoekt voor kinderen om te spelen, deze tuin heeft alles in huis.


MILL & OMGEVING
Mill is een gezellig dorp en is gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving heeft een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'de Kuilen' en het landgoed van kasteel Tongelaer. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen /Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2024).
- De gehele woning (m.u.v. toiletraam en washok) beschikt over kunststof kozijnen.
- De vloer van de woonkamer is vervangen en geïsoleerd in 2019.
- De cv-installatie is van het merk Nefit (2011).
- Energielabel F.
- Aanvaarding in overleg.