Wanroijseweg 16

Deze sfeervolle karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gelegen aan de rand van het centrum van Mill. Deze fraaie woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd tot een heerlijke eigentijdse gezinswoning. Het beschikt over een sfeervolle leefruimte op de begane grond met een gezellige gashaard, een open keuken en heeft twee ruime slaapkamers. De achtertuin is royaal te noemen en biedt voldoende plek voor eventueel kinderspeeltoestellen of het realiseren van bijvoorbeeld een moestuin of extra bijgebouw.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft direct toegang tot de sfeervolle living. Bij binnenkomst kom je meteen in de open keuken, die centraal in de woning is gelegen. Deze open keuken vormt het hart van het huis en verbindt de verschillende leefruimtes op de begane grond. De open indeling zorgt voor een lichte, luchtige ruimte en creëert een huiselijke sfeer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en comfortabele zithoek, waar een fraaie gashaard is geplaatst. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is de prachtige, lichte eetkamer gelegen. Deze is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras en de achtertuin. Vanuit de eetkamer bereik je de tweede hal met toiletruimte, die tevens beschikt over een loopdeur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de fraaie, ruime masterslaapkamer en de moderne badkamer. Deze eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche met een zwarte stalen deur, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte heeft twee dakramen, waardoor er veel lichtinval is. Deze ruime kamer is voorzien van laminaat.


TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met borders die zijn voorzien van sierkiezels. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale oprit die ook toegang geeft tot de diepe achtertuin. De achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft direct achter het huis een terras en is verder voorzien van een ruim gazon en een berging. Deze tuin biedt verschillende mogelijkheden en kan naar wens worden ingedeeld.


MILL & OMGEVING
Mill is een gezellig dorp, gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill biedt alle dagelijkse voorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'De Kuilen' en het landgoed van Kasteel Tongelaar. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) binnen 15 minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De keuken (2021) beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.
- De woning beschikt over dubbel glas en houten kozijnen (geschilderd in 2021).
- De cv-installatie (2021) is van het merk Nefit.
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De badkamer is vernieuwd in 2021.
- Energielabel C.
• 4 zonnepanelen zorgt voor energielabel B (enkele maatregel)
• 9 zonnepanelen zorgt voor energielabel A (enkele maatregel)
- Aanvaarding in overleg.