Woning te koop: Nielingen 39 6566KH Millingen aan de Rijn

Nielingen 39

Millingen aan de Rijn 6566KH

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

Modern vrijstaand woonhuis op een fantastische locatie, aan de rand van het dorp.
Het woonhuis is keurig onderhouden en gemoderniseerd. O.a. is vloerverwarming aangelegd, is een nieuwe keuken geplaatst, zijn airco's aangelegd en heeft de woning 9 zonnepanelen gekregen.

Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een rustige sfeer terwijl toch alle voorzieningen in de buurt zijn.

Indeling
Ruime entree, toilet, meterkast, garderoberuimte, L-vormige woonkamer met erkers, keuken, bijkeuken en berging.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met kastwand) en badkamer.

Tweede verdieping
Via vlizotrap is toegang tot de bergzolder.

Tuin
- Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de polder, aan de achterzijde is een riante en keurig aangelegde tuin.
- De voortuin is gericht op het zuiden, is keurig aangelegd en heeft ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- De achtertuin is gericht op het noorden. Rondom is een goede omheining met aan beide zijden van het huis een poort. De tuin heeft verder verschillende terrassen, een beregeningssysteem en een tuinhuis.

Bijzonderheden
- Woonkamer met erkers
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken
- De keuken is geplaatst in ca. 2018
- Bijkeuken met extra keukenblok
- Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet
- Airco's
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Zonnescreens
- Grondwaterpomp en een beregeningssysteem

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.