Woning te koop: Meester van de Bergstraat 3 6566CX Millingen aan de Rijn

Meester van de Bergstraat 3

Millingen aan de Rijn 6566CX

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim, vrijstaand woonhuis met veel ruimte en een heerlijke ruime tuin? Dan is dit nette woonhuis aan de Meester van de Bergstraat 3 in Millingen aan de Rijn precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige buurt en toch direct bij alle voorzieningen die je gezin nodig heeft, is dit huis ideaal gelegen.

Laat je verrassen door de ruime achtertuin, met een leuke overkapping en een tuinhuis is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zonnige dagen.
De woonkamer is gezellig en sfeervol, met een gashaard en terrasdeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Op de begane grond vind je verder een dichte keuken met alle benodigde apparatuur en een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer. De woning beschikt verder ook over een uitbouw met een inpandige garage en een riante hobbyruimte, ideaal voor klussers of hobbyisten.
Op de verdieping van het huis bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een aparte wasruimte. Met een vlizotrap heb je toegang tot een ruime bergzolder.

Dit huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een goede locatie. Met alle voorzieningen in de buurt en genoeg ruimte voor iedereen, is dit echt een plek waar je je thuis voelt. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging van dit heerlijke familiehuis!

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, kantoor/slaapkamer, woonkamer met terrasdeuren, woonkeuken, hobbyruimte, inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte.

Tweede verdieping
Via vlizotrap naar bergzolder.

Tuin
- De tuin is verrassend ruim, met een tuinhuis en een veranda
- De achtertuin is gericht op het zuid-oosten
- Aan de zijkant is een oprit naar de garage

Bijzonderheden
- Op een uitstekende locatie
- Goed onderhouden woonhuis
- Uitbouw met garage en hobbyruimte/wasruimte
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en terrasdeuren naar de achtertuin
- Massief houten vloer in de woonkamer
- Slaapkamer kantoor op de begane grond
- Dichte woonkeuken
- Ruime hal met nieuw trap
- Moderne badkamer uit 2024
- Ruime bergzolder
- Na geïsoleerde begane grond vloer
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Spouwmuur isolatie
- Dakisolatie
- Meterkast vervangen
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Rolluiken
- Laadpaal voor elektrisch opladen aanwezig

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.