Woning te koop: Sint Willibrordstraat 8 6566DD Millingen aan de Rijn

Sint Willibrordstraat 8

Millingen aan de Rijn 6566DD

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Fantastisch gerenoveerd en uitgebouwde woning, met veel extra ruimten. Gelegen op een unieke locatie, midden in het centrum. Deze charmante woning uit ca. 1955, is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouw. Hierdoor is gelijkvloers een slaapkamer en bijkeuken gecreëerd. De tuingerichte living is door de uitbouw riant en heeft een half open, moderne keuken. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Hiernaast is er nog een separaat toilet met wastafelmeubel.

In de achtertuin is vrijstaand bijgebouw geplaatst. Deze is ideaal als kantoor of als hobbyruimte te gebruiken. Verder is er een ruime garage en een ruime hobbyschuur.

Mis deze unieke kans niet en kom snel langs om de mogelijkheden van dit prachtige huis te ontdekken!

Indeling
Entree, hal toilet, toegang tot de kelder, woonkamer met terrasdeuren, half open keuken, bijkeuken/wasruimte met achteringang , slaapkamer (met wastafel).

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet.

Tweede verdieping
Bergzolder

Overige verdiepingen
Provisiekelder

Tuin
- Voorzijde bestraat en voorzien van een ruime oprit naar de garage
- Afsluitbare poort naar de achtertuin
- Achtertuin met terrassen
- Overkapping
- Tuinhuis/thuiskantoor

Bijzonderheden
Vanaf 2002 is de woning volledig gemoderniseerd en uitgebreid. O.a.:

- Bijkeuken in ca. 2004 uitgebouwd
- Slaapkamer gelijkvloers gecreëerd in 2022
- Slaapkamer begane grond met vloerverwarming, wastafelmeubel en een nieuw geïsoleerd dak
- Wasruimte/bijkeuken met achteringang gecreëerd
- Woonkamer in ca. 2011 uitgebouwd
- Terrasdeuren geplaatst
- Moderne keuken met apparatuur in ca. 2023 geplaatst
- Badkamer met modern sanitair in 2023 geplaatst
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Laminaat/parketvloer woonkamer
- Dak is nageïsoleerd
- Dakkapel voorzijde vervangen in 2024
- CV-combi ketel uit ca. 2017
- Binnendeuren vervangen
- Plafond woonkamer gestukt en voorzien van sierlijsten en inbouwspots
- Slaapkamers verdieping met dakkapellen en inbouwkasten
- Separaat toilet met wastafelmeubel op de verdieping
- Hobbyschuur geïsoleerd (6,80x2,87m)
- Ruime garage met elektrisch bedienbaar roldeur
- Vrijstaand geïsoleerd tuinhuis/thuiskantoor in de achtertuin geplaatst (5,77x2.78m)
- Tuinhuis/thuiskantoor voorzien van terrasdeuren
- Overkapping geplaatst (3,13x2,87m)
- Video bewaking

Mis deze unieke kans niet en kom snel langs om de mogelijkheden van dit prachtige huis te ontdekken!

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.