Woning te koop: Wilhelminaplein 8 4782AB Moerdijk

Wilhelminaplein 8

Moerdijk 4782AB

Verkoopmakelaar

Meiboom Assurantiën B.V. Prins Hendrikstraat 22
Zevenbergen 4761AH

0168-331211
info@meiboom.nl
www.meiboom.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 16 december 2024

Omschrijving

Welkom bij Wilhelminaplein 8 te Moerdijk, een droomplek met eindeloze mogelijkheden!
Bij het aanzicht alleen al kunt u wegdromen onder de blauweregen en het gemoedelijke dorpje tot u nemen met uitzicht op de monumentale pastorie.
Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is een ware droom voor hen die van de rust, groen en het dorpsleven willen genieten. De woning (89m²) heeft op dit moment 1 slaapkamer maar is gemakkelijk weer tot 2 kamers te herstellen, 2 badkamers, royale landelijke woonkeuken, fantastische tuin en dan nog het buitenhuis (51m²) en garage met vele mogelijkheden.
Wordt dit uw nieuwe thuis? Wacht niet langer en bel snel voor een afspraak.

Indeling
Zodra u het plein oprijdt hoopt u dat het om nr. 8 gaat, de romantische uitstraling pakt u meteen!
De woning laat u binnen via de karakteristieke voordeur met glas in lood. Hier komt u in de hal met trapopgang naar de eerste etage, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is ingedeeld in een zithoek en eethoek/ hobbyhoek. De vloer is ingelegd met een laminaat vloer en de ruimte wordt verwarmd door middel van radiatoren en eventueel de gashaard. Vanuit de zithoek heeft u uitzicht op het straatbeeld en de pastorie.
Vanuit de hobbyhoek, deze functioneert nu als slaapplek, komt u in de hal. Vanuit hier kunt u naar het toilet, badkamer met douche en wastafel, inbouwkast met de Cv-ketel en de heerlijke woonkeuken. Zowel de hal als de woonkeuken zijn voorzien van een houten vloer, de vloer van de keuken is afgedekt met tapijttegels.
De gezellige landelijke woonkeuken met zijn hoge plafond is het hart van de woning. De keuken is voorzien van opberg kasten en lades, vaatwasser (2022) keramische wasbak en 4-pitgasfornuis. De tuindeuren en vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en staat de keuken in goede verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang komt u op de overloop, deze geeft toegang tot de badkamer en de royale slaapkamer.
De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Dankzij de dakkapel is deze verruimd en is er tevens plek voor zowel de wasmachine als de droger.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde hier is een karakteristieke inbouwkast gerealiseerd. De royale dakkapel geeft uitzicht op de groene dijk waar geregeld de schapen staan te grazen.
De tweede voormalig slaapkamer is bij deze kamer opgenomen door middel van de muur te verwijderen. Vanuit het bed loopt u zo deze ruimte in, de schuine kanten zijn benut voor het bergen van kleding.

Tuin
Vanuit de keuken komt u via de overkapping in de tuin, u kunt wel zien dat hier met veel aandacht en tijd is gewerkt. De overkapping is een gezellige beschutte plek waar u in weer en wind kunt schuilen, genieten of de tuin kunt observeren. Want laat het even op u inwerken wat hier allemaal te zien is… Deze groene oase is een waar oord voor verschillende flora zoals Toscaanse jasmijn, hortensia’s, vlinderstruiken, een vijgenboom en aan fauna ook geen gebrek. De zuidwest gelegen tuin is voorzien van sierbestrating en zijn er verschillende zitplekken en terrassen. De kippetjes scharrelen er lekker op los al blijven ze niet achter. Midden in de tuin vindt u één van de pronkstukken van de bewoner, het minimuseum.
Dit is een vrijstaande houten berging met een houtkachel, ingericht alsof u eventjes terug in de tijd gaat. Wat een plek om de huidige hectiek even te laten passeren.
Helemaal achter in de tuin vind u de garage (ca.21m²) met buitenhuis (ca. 51m²), wat een ware plus is dit.
De rechterdeur brengt u naar het buitenhuis en stapt u in de sfeervolle hobbykamer. Deze ruimte kan eventueel verwarmd worden doormiddel van een gaskachel maar is nu niet aangesloten. Via de loopdeur komt u direct op het parkeerterrein. Via de vaste trap gaat u naar de boven etage. Deze is ingedeeld in een voor- en achterzolder en is uiteraard een multifunctionele ruimte.

De linker deur brengt u naar de ruime garage. Deze biedt ruimte voor één auto en is een waar domein voor de klussers onder ons! Via de elektrische roldeur komt u op de parkeerplaats die via de openbare weg te bereiken is.

Bijzonderheden
- Karakteristieke gevel
- Garage met oprit
- Woonkeuken
- Royale groene tuin
- Woning ca. 89m² woonoppervlak (bouwjaar ca. 1909)
- Buitenhuis ca. 51m² woonoppervlak (bouwjaar ca. 1994)

Wonen in Moerdijk
Moerdijk. De kalmte en groenvoorzieningen die het dorp biedt zijn ideaal voor mensen die gemoedelijk willen wonen. De basisschool is te vinden in het midden van het dorp en is dan ook vaak de aanstichter voor leuke activiteiten voor de kinderen.
Ook zal u verbazen hoe het verenigingsleven u verwelkomt met passie en hart voor het dorp. Zo staat de (jeugd) toneelvereniging elk jaar op de planken in de Ankerkuil, zijn er tennisbanen, een voetbalvereniging en een biljartvereniging.
Lekker wandelen of genieten kan op het strandje ‘de Appelzak’ of wandelgebied ‘Appelzak-Zuid’

Uiteraard is het geen verrassing dat dit gezellige dorpje op korte afstand is gelegen van Port of Moerdijk wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Daarbij zit in u binnen 5 minuten op de uitvalswegen A16 en A17.

Goed om te weten: Moerdijk biedt de ‘Moerdijkregeling.’ Dit geeft huiseigenaren de zekerheid dat ze hun huis kunnen verkopen tegen 95% van een bepaalde taxatiewaarde.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.