Woning te koop: De Molenbeemd 8 5066DZ Moergestel

De Molenbeemd 8

Moergestel 5066DZ

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Wij bieden met trots aan: De Molenbeemd 8, Moergestel; een fantastische, instapklare, energiezuinige (label A+), luxueuze tussenwoning, die zo goed als nieuw is. De gehele woning is uiteraard volledig geïsoleerd en heeft op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming. Deze woning ligt aan het leuke “Molenveldje” in Moergestel.

Indeling Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, tegenover het kinderspeelveldje.
Tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.
De uitgebouwde woonkamer (3m) is voorzien van strak stucwerk op wanden en plafond. Daarnaast is deze uitgerust met een fraaie pvc tegel en hoge binnendeuren en kozijnen.

De keuken is een luxueuze, greeploze witte keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat met oven (Boretti), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, ingebouwde koffiemachine en dat alles geïntegreerd in een fraai beton ciré stijlvol en duurzaam aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevinden zich de twee kinderkamers met vrij zicht over het speelveldje. Aan de achterzijde is de oorspronkelijke ouder slaapkamer gelegen evenals de badkamer.
Verder is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer en ook zijn hier de wanden en plafond v.v. strak stucwerk.

De volledig betegelde badkamer is onder andere voorzien van een wastafel met fraai meubel, een zeer ruime inloopdouche en een zwevend closet. Uiteraard ook v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap op de overloop is de recent gerenoveerde ouder slaapkamer gesitueerd. Zo is deze zeer riante verdieping dit jaar compleet gerenoveerd en o.a. v.v. een dakkapel, een op maat gemaakte kastenwand en een separate wasruimte. Tevens is hier een aircosysteem aangebracht.

Zodoende zijn er vier volwaardige slaapkamers in deze woning. Op de tweede verdieping bevinden zich tevens de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt ook de CV-ketel, de boiler en de mechanische afzuiginstallatie.

De nokhoogte is bijzonder hoog en de kamer is keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer en zelfs stucwerk tot in de nok!

Tuin:
De sfeervolle doch strakke tuin is netjes aangelegd en ziet er keurig verzorgd uit. Er is tuinverlichting en een buitenkraantje aanwezig.
Achterin de tuin bevindt zich de ruime houten berging v.v. elektra! Tevens is hier de achterom gesitueerd.

Algemeen:
- Zeer energiezuinige woning met een label A+;
- 8 x zonnepanelen
- Fraaie en strakke afwerking;
- Fijne ligging aan speelveldje, nabij het centrum en de snelweg;
- Deels v.v. houten,- en kunststofkozijnen met HR++ glas;
- Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping;
- 1e verdieping is volledig voorzien van horren.

De locatie: Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! De woning is uitstekend bereikbaar, ligt heel centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch en op zo’n 5 minuten rijden van Oisterwijk. De voorzieningen van het gezellige dorp zijn met de fiets op enkele minuten te bereiken. Vanuit De Molenbeemd wandelt u zo het natuurgebied in. Voor het huis ligt een fraai kinderspeelveld!

Moergestel, vanouds het dorp van de schoenmakers en de schoenfabrieken, is een dorp dat toebehoort aan de gemeente Oisterwijk. Er wonen ruim 6.000 inwoners in Moergestel. Kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook diverse winkels, supermarkten en restaurants. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse sportverenigingen. Via de uitvalswegen bevinden Tilburg, s-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand van de woning. Voor de natuurliefhebber, heeft Moergestel veel te bieden. Vanuit het zuiden stroomt de Reusel langs de oostkant van Moergestel. Ten zuiden van Moergestel bevindt zich het natuurgebied het Moergestelse Broek, ten noorden het natuurgebied Oude Hondsberg, Ter Braakloop en Galgeven en ten noordoosten liggen de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, heerlijk wonen in Moergestel.