Kruysackerstraat 4

Ben je op zoek naar een fraaie woning in een kindvriendelijk omgeving, nabij het centrum van Moergestel? Dan is deze woning echt iets voor jou!

De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder én een achtertuin met vrijstaande berging.

Energielabel C: dakisolatie, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++ beglazing), spouwmuurisolatie (2016)

Indeling
Entree/hal met vernieuwde meterkast (2012), toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2012), garderobe en toegang de woonkamer en de keuken. De woonkamer met fraaie laminaat vloer is aangenaam licht door de grote raampartijen. Deze kamer is prima in te richten met een zit- en eetgedeelte.

De riante, moderne keuken (2012) is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. Hier is voldoende bergruimte aanwezig door de vele lades en kasten. In de keuken heb je trouwens voldoende ruimte over om een bartafel met enkele stoelen te plaatsen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, tevens is er een bergkast aanwezig. De master bedroom (ca. 11,2 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Naast een tweepersoonsbed heb je nog voldoende ruimte over voor een grote kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de nette tweede slaapkamer (ca. 10,1 m²). De derde slaapkamer (ca. 6,1 m²) is ook aan de achterzijde gesitueerd.

De moderne badkamer(2012) ligt aan de voorzijde an de woning en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Maar hoogstwaarschijnlijk zal de nieuwe eigenaar deze, samen met de wasruimte, volledig naar eigen smaak gaan inrichten.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is middels een vaste trap de ruime bergzolder met dakraam te bereiken. Aangezien het raam net iets te klein is (slechts enkele centimeters) mag het niet als woonoppervlakte meegenomen worden. Zet je hier een groter dakraam in dan stijgt de woonoppervlakte meteen met ca. 19 m² waardoor je op ca. 103 m² uitkomt! Deze kamer biedt dus volop mogelijkheden en is ideaal als toekomstige slaapkamer maar ook als hobby-werkkamer.

Tuin
Op het noordwesten gelegen achtertuin met terras, gazon en een vrijstaande stenen berging (ca. 14,8 m²). Vanuit het midden van de tuin is middels een doorgang de ‘achterom’ te bereiken. De oprit deel je samen met de buren.

Omgeving
In nog geen twee minuten lopen sta je midden in het centrum van Moergestel waar je o.a. terecht kunt voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op slechts 50 meter afstand van de woning een speelveldje.

De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel te bereiken, alsmede de verbindingsweg naar Oisterwijk.

Bijzonderheden
- Op een aangename locatie gelegen woning
- Kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken
- Drie prima slaapkamers (meerdere mogelijk)
- Binnen enkele minuten lopen sta je in hartje centrum
- Aangenaam lichte woonkamer met fraaie laminaat vloer en strakke wanden en plafond
- Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken