Woning te koop: Bovenas 22 2751HG Moerkapelle

Bovenas 22

Moerkapelle 2751HG

Verkoopmakelaar

Mos Makelaardij Potroede 8
Moerkapelle 2751HB

06-14856024
info@mosmakelaardij.nl
www.mosmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Wauw wat een gaaf huis! Deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde hoekwoning uit 2018 biedt een moderne en instapklare leefomgeving. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers (met mogelijkheid naar een 5e slaapkamer) en een zonnige tuin (Z) met overkapping combineert deze woning comfort en stijl op een ideale locatie.

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle en is gebouwd in de sfeervolle en karakteristieke jaren '30 stijl. Met 5 minuten fietsen bent u in de Dorpsstraat van Moerkapelle, hier bevinden zich o.a. een supermarkt, slager en bakker en de twee basisscholen die het dorp heeft liggen beide op loopafstand.

Moerkapelle is een gezellig en rustig dorpje tussen de grote steden in. Binnen enkele minuten bereikt u de A12 vanwaar u o.a. Zoetermeer, Gouda maar ook Rotterdam en Den Haag snel kunt bereiken.

Ook voor wandel en recreatie bent u hier aan het goede adres, de recreatiegebieden Het Bentwoud en de Rottermeren zijn prima aan te fietsen.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2018
+ Energielabel A+
+ CV ketel + warmtepomp
+ Instapklare woning
+ Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Ruime tuin met overkapping op het zuiden
+ Centrale ligging tussen de grote steden, maar de rust van het dorp

INDELING
BEGANDE GROND
De lichte entree verklapt het direct: deze woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt. De wanden zijn modern bekleed en een nette gietvloer strekt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet.

Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet, en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een modern hoekmeubel in houtmotief, met hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken over een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, een schouwafzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het granietstenen werkblad en de houtmotief keukenkasten geven een warme en eigentijdse uitstraling.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer aan de overloop, met doorlopende laminaatvloer. De master bedroom biedt veel ruimte en is stijlvol afgewerkt. De andere twee slaapkamers zijn eveneens stijlvol afgewerkt en tevens veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het draai-kiepraam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Wat een ruimte ook op deze verdieping. Dit is een volwaardige multifunctionele leefruimte, voorzien van een hoge nok, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Momenteel is deze verdieping ingericht als ontspanningsruimte met een biljarttafel en zithoek, maar kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of misschien wel een eigen gym. Door de omvang van deze ruimte kunnen hier ook makkelijk nog twee slaapkamers gecreëerd worden Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte, waar je de cv-installatie en warmtepomp treft.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.