Woning te koop: Wulverhorst 26 3417TL Montfoort

Wulverhorst 26

Montfoort 3417TL

Verkoopmakelaar

Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV Hoogstraat 10 12
Montfoort 3417HC

0348-471823
info@verschoormakelaardij.nl
www.verschoormakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

De huidige eigenaar heeft vanaf de oplevering medio 1974 altijd met veel plezier in deze woning gewoond. Nu is het tijd om een volgende generatie ook deze mogelijkheid te bieden. De woning dient op diverse plekken te worden gemoderniseerd maar beschikt wel over een goede basis. De achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd en op de zolderverdieping is een dakkapel aanwezig. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen grond naast de aanwezige berging. De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom. Een bezichtiging geeft je een indruk van de mogelijkheden die deze woning je biedt. Dus bel ons voor een afspraak en wij laten je graag Wulverhorst 26 zien!

Indeling
Entree met meterkast. De keuken is na het plaatsen van de aanbouw naar de voorzijde van de woning gebracht waardoor er een grote woonkamer aan de achterzijde is ontstaan. Middels de schuifpui kom je dan in de achtertuin. Direct achter de keuken bevindt zich de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, In deze hal is ook de toiletruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte. De aansluiting voor de wasmachine is nu in de badkamer maar deze kan ook relatief eenvoudig op zolder gerealiseerd worden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is hier een loopdeur aanwezig om op het platte dak van de uitbouw te komen.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van de cv ketel, en bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en grote bergkast.

Tuin
Achtertuin op het westen met achterom. Voortuin met berging en parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Muurisolatie uit ca 1990
- De begane grondvloer is een kwaaitaalvloer
- Zijwangen dakkapel zijn aan vervanging toe
- Deels houten en deels kunststof kozijnen
- CV ketel Nefit Trendline 2019
- In de koopovereenkomst zal de z.g. ouderdomsclausule worden opgenomen