Irenestraat 8

Wat een fijn huis is dit! De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft veel meer woonoppervlak dan je zou denken. En bij de modernisering is uiteraard ook aan de energielasten gedacht. De woning is grotendeels voorzien van isolatie en beschikt over 13 zonnepanelen. De grote garageruimte aan de keuken geeft ook veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een kantoor / praktijk aan huis. De woning heeft verder 5 slaapkamers en nog een klein dakterras. De besloten achtertuin met achterom maken het compleet.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een plantsoen met een kleine kinderspeelplaats en direct om de hoek ligt het zwembad ( Knopenbad ). Ook het centrum is op loopafstand. Kortom niet alleen een heel fijn huis om in te wonen maar ook op een leuke locatie!
Kom zelf kijken of deze woning jouw droomhuis is, wij laten je het graag zien.

De getoonde vraagprijs moet worden gezien als een Vanaf prijs!


Indeling
Op de begane grond vindt je de entree met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Ook een gezellige woonkamer met een houten vloer, gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi- oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin en de garage die nu in gebruik is als een multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich ook nog een kleine kelder / smeerput. Heel erg handig om bijvoorbeeld voorraad te bewaren. Boven de garage is er nog een slaapkamer die met een vaste trap is te bereiken. Ook heb je hier nog de nodige bergruimte. Deze slaapkamer is zowel via de keuken / garage te bereiken als alleen via de garagedeuren.

Eerste verdieping
Deze gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer. Vanaf de overloop bereik je de 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras aan de achterzijde. Een van de kinderkamers beschikt nu over een hele leuke bedstede. Welk kind zou hier niet in willen slapen! De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is vernieuwd in 2020.





Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een voorzolder met bergruimte met o.a. de opstelplaats van de cv ketel. En dan is er nog een slaapkamer met dakkapel.


Tuin
De besloten achtertuin heeft een achterom en is voorzien van een nette tegelvloer met pergola. Hier is het in de zomertijd heerlijk vertoeven, en uiteraard is er ook volop mogelijkheid om gezellig in het plantsoen aan de voorzijde te verblijven.

Bijzonderheden
- gebruiksoppervlak wonen is Zonder oppervlak van de slaapkamer op de zolderverdieping en die boven de garage.
- zonnepanelen en isolatieglas loopt via de z.g. GVR regeling ( gemeentelijke verduurzamingsregeling ) Bijdrage € 104,29 per maand
- dakkapel opbouw garage en zolderverdieping is van kunststof
- 13 zonnepanelen bouwjaar 2023
- oplevering in overleg