Woning te koop: Karolingenstraat 18 6585VH Mook

Karolingenstraat 18

Mook 6585VH

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij Kloosterstraat 3A
Groesbeek 6562AT

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl
www.rikjomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

xxx Voor nu is het niet meer mogelijk een bezichtiging voor deze woning te plannen xxx
Instapklare luxe en sfeervol uitgevoerde uitgebouwde TUSSENWONING met stenen TUINBERGING en tuin (zuidoosten) met achterom gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, royale eet-/woonkamer met gashaard, airco-unit, bergkast, eiken houtenvloer en schuifpui naar terras en tuin, open keuken met luxe keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging.

Eerste verdieping
overloop met bergkast, separaat toilet, 3 slaapkamers (één slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer), luxe moderne badkamer met inloopdouche, 2 vaste wastafels in badkamermeubel en designradiator.

Tweede verdieping
ruime 4e slaapkamer met dakkapel, twee dakramen, airco-unit en bergruimen.

Tuin
Achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging, overkapping en achterom.

Bijzonderheden
De woning is volledig voorzien van isolatie, houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing, deels rolluiken, HR combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019, airco-unit in de woonkamer en in de slaapkamer op 2e verdieping. Definitief energielabel A, geldig tot en met 09-09-2025. Het buitenschilderwerk is van 2020. In 2022 zijn er 10 stuks zonnepanelen geplaatst en is de dakbedekking van de platdakconstructie vervangen.
Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning.
De woning is rustig gelegen in een moderne woonwijk nabij het centrum van Mook, bossen en natuurgebied Mookerheide, watersportgebieden Mookerplas, Eldorado en rivier de Maas.