Doctor Abraham Kuyperstraat 9

| 4-kamer hoekwoning | parkeren op eigen terrein | 3 ruime slaapkamers |


DE WONING
Alsof de tijd heeft stilgestaan; zo is het als je deze woning betreedt. Van de keuken tot de zolder en van de wandafwerking tot de badkamers, werkelijk alles is op z’n minst vintage te noemen en de woning zal in z’n geheel moeten worden gemoderniseerd.

Gelukkig leent de Doctor Abraham Kuyperstraat 9 zich hier perfect voor, want eenmaal naar jóuw smaak opgeknapt en aangepast beschik je als kersverse eigenaar over een hoek eengezinswoning met maar liefst (minimaal) 2 parkeerplekken op eigen terrein, 3 ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom!


DE BUURT
De Doctor Abraham Kuyperstraat is een gezinsrijke straat in de Staatsliedenbuurt te Moordrecht. Moordrecht is door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en Den Haag een gewilde woonplek voor forenzen. Sinds de fusie in 2010 maakt het dorp deel uit van de gemeente Zuidplas. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn voorhanden en dichtbij en met de uitstekende aansluiting op omliggende wegen ben je overal zo, er is zelfs een pontverbinding met het aan de overkant van de Hollandse IJssel gelegen Gouderak!


ZELF ZIEN?
Zie jij in de Doctor Abraham Kuyperstraat 9 jouw kans en sta je te popelen om aan de slag te kunnen in je eigen huis? Neem dan contact op met Lindenburg Makelaardij voor het maken van een afspraak!

------------------------------------------------------

VOORTUIN
De diepe voortuin biedt momenteel plaats aan één á twee auto’s, maar na herindeling zouden er zelfs meer voertuigen op eigen grond kunnen worden gestald. Beschik je over een elektrische auto? Na het plaatsen van een eigen laadpaal is laadstress verleden tijd. Wellicht bezit je een werkbus welke je het liefst dichtbij en in het zicht parkeert? Er is dan zelfs ruimte genoeg voor een bus én aanhanger!

ACHTERTUIN
De op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een berging en een poortdeur met toegang tot het zijpad.

BEGANE GROND
Binnenkomst in hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Doorzonwoonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en een schuifdeur met toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Keuken
Eenvoudige keuken voorzien van opstelplaats voor gasfornuis en afzuigkap. Buitendeur met toegang tot de achtertuin.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met staande closetpot en stortbak.

Trapkast
Ruime trapkast met legplanken en opstelplaats voor de wasmachine. Toegang tot de watermeter.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer, de tweede badkamer, de bergkast en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste kast.

Badkamer 1
De eerste badkamer is de grootste van de twee en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een tweede toilet.

Badkamer 2
De tweede badkamer kent een ligging aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche met wastafel.

Bergkast
Praktische, naast de badkamer gelegen bergkast met legplanken.

TWEEDE VERDIEPING
Grote, open zolder welke met het plaatsen van een simpele wand in gebruik kan worden genomen als slaapkamer. Opstelplaats voor cv-ketel.

------------------------------------------------------

BIJZONDERHEDEN:
-Projectnotaris van toepassing.
-Oplevering: per direct mogelijk.
-Deze woning is een energielabel F toegekend. In het kader van verduurzamen zijn er met dit energielabel extra financieringsmogelijkheden aanwezig. Laat je informeren door je hypotheekadviseur.



Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.