Woning te koop: de Fluit 36 1398CA Muiden

de Fluit 36

Muiden 1398CA

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning (113 m²) MET GARAGE is de plek waar jij je helemaal thuis kan gaan voelen. Je woont hier in een rustige autoluwe en makkelijk te parkeren wijk in Muiden. Onder de rook van Amsterdam kun je genieten van de gemoedelijkheid, het gemak en alles wat het vestingstadje verder te bieden heeft. Ook de woning heeft veel te bieden. De lichte leefruimtes, de open keuken, twee nette badkamers waarvan één badkamer ensuite, vijf slaapkamers, een zonnig dakterras, een fijne tuin én een eigen garage maken deze woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een toplocatie in Muiden. Een groot pluspunt van de locatie is het leuke wandel bosje en dat je op loopafstand van het P+R terrein van Muiden woont. Je pakt dus gemakkelijk de bus richting Amsterdam, Het Gooi of Almere waardoor de bereikbaarheid van deze plaatsen heel eenvoudig is.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je de woning binnen in een lichte entree. De voortuin is van goed formaat en er is voldoende ruimte voor een zitplekje in de zon. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Op de begane grondvloer liggen lichte plavuizen en er is een sfeervolle kachel. De open keuken met kookeiland is ideaal als je graag kookt. Er is genoeg werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, een 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. De tuin is afgewerkt met een combinatie van tegels en begroeiing. Ook is er een veranda en je kunt er met gemak een mooie loungebank of eettafel kwijt. Achter in de tuin heb je toegang tot de garage. Hoewel er op straat voldoende parkeergelegenheid is kun je je auto dus ook in de garage parkeren. Ook is er voldoende ruimte om spullen in op te bergen. Via de trap in de woonkamer ga je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en twee aan de voorzijde. De kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer maar kunnen ook gemakkelijk gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte. Tussen twee kamers in is een nette badkamer. De badkamer heeft lichte tegels op de wanden en de vloer en is voorzien van een bad met douche, een wastafel, designradiator voor lekker warme handdoeken en een toilet. Via de trap op de overloop ga je naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Moderne vijfde slaapkamer met een badkamer ensuite die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Door de ramen aan beide zijden valt er veel licht de kamer binnen. De vloer heeft een betonlook en je hebt hier toegang tot het fijne dakterras, gelegen op het zuiden. Je kunt hier dus heerlijk en beschut genieten van de zon.

Jouw nieuwe buurt:
Je woont hier in de unieke vestingstad Muiden met een gemoedelijke en dorpse sfeer. Er zijn vele leuke terrasjes aan de sfeervolle grachtjes en de sluis. Ook vind je er een supermarkt, bakkerij en andere snuisterij winkeltjes. De sportliefhebber zit hier goed en hoeft Muiden niet uit. Je kan hier onder andere zeilen, hockeyen, voetballen en paardrijden. Aan cultuur geen gebrek. In Muiden vind je het beroemde Rijksmuseum Muiderslot (Amsterdam Castle) en je kunt met de boot naar Forteiland Pampus. Ook woon je op 5 minuten rijden van winkelcentrum Maxis met een gevarieerd winkelaanbod.

Bereikbaarheid:
Je woont vlakbij P+R Muiden waar je lopend of met de fiets naar toe kan. Hier vandaan rijden verschillende bussen naar onder andere Amsterdam, Weesp, Bussum, Eemnes/Laren, Hilversum en Almere. De dichtstbijzijnde bushalte vind je overigens op 3 minuten lopen. Hier kun je de bus naar Bussum pakken. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen enkele minuten op de A1. Je auto kun je voor de deur of in je eigen garage parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Hiervoor heb je geen parkeervergunning nodig. Voor bezoekers is er een makkelijk boekje met dagvergunningen.

Bijzonderheden:
- voorzien van garage met berging
- dakterras
- de woning verdient liefde om weer geheel naar huidige wooneisen te worden omgetoverd
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV-ketel uit 2018 (ATAG)