Woning te koop: Bernhardstraat 10A 6031AX Nederweert

Bernhardstraat 10A

Nederweert 6031AX

Verkoopmakelaar

ViaDal Burgemeester Hobusstraat 41
Nederweert 6031VA

0495-743111
info@viadal.nl
www.viadal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Op een rustige locatie op Budschop, bieden wij namens de eerste bewoners te koop aan deze uitgebouwde, halfvrijstaande woning met garage. De woning is begin jaren '70 gebouwd en biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. In de jaren '80 is het woonoppervlak vergroot door het terras te verbouwen tot serre.
De woning is door eigenaren netjes onderhouden maar dient nog naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

Algemene kenmerken:
- woonoppervlak 116 m2
- perceel 269 m2
- grotendeels voorzien van dubbel of HR++ glas
- royale garage van ca. 26m2 (7,20m bij 3,60m)
- aanbouw/serre ca. 24m2
- nog naar eigen smaak te moderniseren

Kortom een prima gezinswoning voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en de woning geheel naar eigen wens en smaak wil afwerken !

Indeling:

Begane grond
Entree tot de woning bevindt zich in de zijgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast, trapkast en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de betegelde keuken met eenvoudige hoekopgestelde keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
De woonkamer is ruim (7,15m bij 3,75m) is voorzien van een laminaatvloer en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde (naar de serre) een grote raampartij. De royale aanbouw/serre (6 x 4m) is voorzien van tegelvloer, kastenwand, aansluiting voor wasmachine, toiletruimte en grote raampartij met loopdeur naar garage en tuin.

Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop de 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas (ca. 2002)
De 3 slaapkamers zijn alle royaal van formaat. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10m2 groot. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer, groot ca. 13m2, is voorzien van schuifkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de combiketel. In de toekomst kan hier wellicht een 4e slaapkamer worden gerealiseerd middels het plaatsen van een vaste trap en in combinatie met een dakkapel.

Tuin en garage:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale tuin met volwassen beplanting. De ruime garage, groot 7,2 bij 3,6m, met kantelpoort is via de aanbouw/serre inpandig bereikbaar. Voor de garage bevindt zich de royale oprit. Vanwege de ligging op het perceel en ligging van de garage ligt de tuin naast de woning. Deze tuin is gelegen op het oosten en grotendeels beklinkerd. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte.

Over Nederweert en omgeving

De woning is gelegen in een rustige straat, in een rustige woonwijk (Budschop) van Nederweert. In de directe omgeving zijn een basisschool, zwembad, fitness en speelvoorzieningen te vinden. Het centrum van Nederweert met gezellige restaurants en cafés ligt op loop/fietsafstand. Hier vindt u ook een ruime keus aan supermarkten en winkels. In de landelijke omgeving van Nederweert kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied 'Nationaal Park De Groote Peel' of 'Sarsven - De Banen'. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond.