Woning te koop: Inslagstraat 2 7161ZE Neede

Inslagstraat 2

Neede 7161ZE

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, zonnige, vrijstaande woning, met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, welke rustig gelegen is aan een doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Neede. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Het is voorzien van twee ruime garages en heeft functionaliteit voor baden en slapen op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met vide en toegang tot diverse ruimtes waaronder een toilet, een slaapkamer voorzien van rolluiken met aansluitend een badkamer, v.v. ligbad met douche en wastafel, bergkast met aansluiting CV ketel en de woonkamer. De woning heeft een ruime U-vormige woonkamer met veel lichtinval, met aansluitend de sfeervolle half-open hoekkeuken en de bijkeuken met de wasmachineopstelling en bergruimte.

1e Verdieping: Overloop, met aansluiting op de ruime drie slaapkamers, waarbij één toegang heeft tot de tweede badkamer, v.v. toilet, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een aparte toegang tot de vaste trap naar zolder.

Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte, alwaar mogelijkheid is voor berging.

Tuin: De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is sfeervol aangelegd, met diverse evenzo leuke zithoekjes, waarbij je kunt kiezen tussen zon of schaduw.

De woning heeft veel praktische leef- en woonruimte en kan uiteraard nog geheel naar eigen wens worden ingericht Het is nabij diverse openbare voorzieningen, w.o. zorgvoorzieningen. Het pannendak is in 2024 professioneel gereinigd voorzien van een levensduur verlengende coatinglaag.
Het huis heeft energielabel C, waarbij komt dat de houtkachel in de woonkamer aanvullend voor een gezellige warmte zorgt. De CV ketel is een huurobject van 2020.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1978, gecoate dakpannen 2024;
- Perceel 620 m²;
- Woonoppervlakte 165 m²;
- Twee garages;
- Slapen en baden op de begane grond;
- Indien je hulp nodig hebt bij eventuele afwerking of invulling van de woning, kunnen we vrijblijvend adviseren;
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.