Woning te koop: Heirbaan 10 3620 Lanaken Neerharen

Heirbaan 10 3620 Lanaken

Neerharen

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 654 m²

Aantal kamers 23

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Deze Luxe villa in het rustige en groene Neerharen - Lanaken wordt u door BEYU REAL ESTATE te koop aangeboden.

Deze vrijstaande luxe villa is gelegen in een groene en rustige omgeving aan de rand van het natuurgebied 'Hochter Bampd'.

De moderne stijl van de woning is gecombineerd met warme accenten en veel lichtinval door de hoge ramen.

De villa van ca. 654 m² is gebouwd door de eigenaar in 2016 en heeft drie verdiepingen met een royale living, open keuken, drie slaapkamers met een ensuite badkamer in de master bedroom én badkamer voor de twee overige kamers, kids playroom, kelder met kantoor en opslag, een garage voor maar liefst 6 wagens en een ruime tuin met terras en speelaccommodaties voor kinderen.

De woning ligt dichtbij diverse restaurants, winkels en supermarkten. Voor gezinnen is de woning perfect gelegen in de buurt van een basisschool. Met de auto, fiets en het openbaar vervoer bent u binnen no-time in het geliefde Maastricht.

?Indeling

Begane grond
- Inkomhal
- Living
- Toilet
- Open keuken
- Bijkeuken
- Multifunctionele ruimte of slaapkamer

1e verdieping
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Wasruimte
- Walk-in closet

Kelder - Garage
- Berging
- Kantoor/Logeerkamer
- Technische ruimte
- Toilet
- Garage

Tuin
- Terras
- Overkapping
- Speelaccommodatie
- Buitenparking ( voor 6 auto's)

?Specificaties
- Domotica
- Alarm systeem
- Camera beveiliging
- Driedubbele beglazing
- Zonnepanelen

Algemeen
Type woning: Villa
Beschikbaarheid: In overleg
Type bebouwing: Open

Financieel
Kadastraal inkomen: 2162
Gebouw: Bewoonbaar oppervlakte 519 m²
Grondoppervlakte: 1911
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 2016
Staat: Uitstekend
Oriëntatie Achtergevel: Oost
Verdiepingen: 3

Indeling
Garage: Ja
Kelder: Ja
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 2
Terras: Ja
Tuin: Ja
Energie: EPC 95 A kWh/m²
Type verwarming: Gas
Renovatieplicht: Nee

Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Eengezins
Asbest: Nee
Elektrische keuring: Ja
Bouwvergunning: Ja
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig
Verkaveling: Ja

DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.