Dorpsstraat 4A

Midden in het centrum van Neerkant ligt deze fijne, goed onderhouden vrijstaande woning. Je kinderen hoeven de weg maar over te steken en dan lopen ze zo de basisschool in! De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De keuken is strak en modern ingericht met een grote raampartij die uitzicht biedt op de tuin. Achter de keuken ligt nog een handige bijkeuken. De drie slaapkamers op de verdieping zijn allemaal royaal van formaat en in de luxe badkamer kun je kiezen uit een fijne inloopdouche of lekker badderen in het ligbad! Via een vaste trap bereik je de zolder waar eventueel een vierde slaapkamer beschikbaar is of een fijne ruimte om te werken. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en verschillende borders. Deze woning is bovendien ook nog energiezuinig omdat er in 2023 12 zonnepanelen gelegd zijn die zorgen voor een jaaropbrengst van ruim 3500 kWh en er hangt een airco die kan koelen en verwarmen. Dat scheelt ook lekker in de maandelijkse kosten!

De verkopers vertellen: “Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in het huis gewoond. Binnen in de woning hebben we vooral genoten van de grote woonkamer, waar we meermaals vrienden en familie uitnodigden voor een gezellig samenzijn. Ook bood deze woonkamer ons in de winter een fijne plek door de combinatie van de grote hoekbank, tv en warme kachel. De op afstand bestuurbare airco zorgde ervoor dat we altijd in een warm huis thuiskwamen na een dag werken.

Buiten de woning hebben we veel genoten van beide terrassen. Op het ene terras was het vroeg in het voorjaar al lekker vertoeven, door de beschutting en fijne ligging. Het andere terras werd juist op de hete zomerdagen gebruikt om in de schaduw van het huis lekker te barbecueën.

De combinatie van het comfort zowel binnen als buiten maakte dit huis voor ons een hele fijne plek om te wonen.”
 
ALGEMEEN:
Deze woning ligt in het centrum van Neerkant aan de doorgaande weg tussen Meijel en Liessel. Voorzieningen zoals een kleine supermarkt en enkele andere winkels bevinden zich op steenworp afstand. Voor de wekelijkse boodschappen ben je binnen vijf autominuten in het nabijgelegen Meijel of Liessel. Ook de oprit naar de A67 richting Venlo/Duitsland en Helmond/Eindhoven bevindt zich op nog geen vijf minuten rijden.

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de oprit met carport loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, een betegelde toiletruimte en een trapkast bevindt die ideaal is voor provisie. Er is een vaste garderobe met haakjes en een legplank tussen de muren gemaakt.

KEUKEN
De volgende ruimte die je betreedt is de keuken. Door het grote raam aan de achterkant van de woning en het zijraam komt hier lekker veel licht naar binnen wat het een fijne en lichte ruimte maakt. De moderne keuken is opgesteld in een rechthoek en beschikt over een vierpits inductiefornuis (2020) met een mat zwarte afzuigkap en een vaatwasser (2019). In een kast tegenover het keukenblok vind je de koelkast en een combi-oven(2020). Het keukengerei kun je ruimschoots opbergen in de vele kastjes. De vloer is voorzien van kleine tegels. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een wasbak met warm en koud water en een handige inbouwkast met schuifdeuren. Bovendien is er ook nog plaats genoeg voor een vriezer of een extra koelkast. Via de bijkeuken kun je de tuin inlopen of naar de oprit met carport.

WOONKAMER
Ook in de woonkamer zorgen de vele ramen en de dubbel openslaande deuren voor heerlijk veel lichtinval. De voorkant van de woonkamer is ingericht als zithoek met een gezellige gaskachel. Er zijn vaste (tv) meubels gemaakt aan beide kanten van de kachel met opbergruimte. Aan de tuinkant kun je een grote eettafel kwijt waar je met de hele familie aan kunt tafelen en er blijft nog genoeg ruimte over om een leuk speelhoekje voor de kinderen kwijt te kunnen. De vloer in de woonkamer is voorzien van donkere tegels. In de woonkamer hangt een airco-installatie die naast koelen ook kan verwarmen.
 
VERDIEPING:
Op de verdieping liggen drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaat.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een dakkapel en zijraam met draaivenster. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en hebben beide een zijraam met draaivenster. Ook deze slaapkamers zijn allebei ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te kunnen plaatsen. In de slaapkamer die als kantoor wordt gebruikt hangt een tweede airco die kan koelen en verwarmen.

BADKAMER
In deze luxe badkamer kun je optimaal ontspannen! Kies je voor een lekker warme douche of lig je liever eindeloos te badderen in het grote ligbad? In deze badkamer kan het allebei! Bij de grote wastafel kun je met gemak met z’n tweeën tegelijk tandenpoetsen en in het bijbehorende meubel passen alle badkamerbenodigdheden. Het toilet ligt achter een muurtje, net als de douche met daartussen een luxe designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een draairaam dat ook voor de nodige ontluchting kan zorgen.
 
ZOLDER:
Via een vaste trap loop je naar de zolder. Hier kun je een vierde slaapkamer van maken of een fijne werkplek of hobbyruimte. Onder het schuine deel van het dak is bergruimte gemaakt met schuifdeuren. De zolder heeft drie ramen en een parketvloer. Op zolder hangt de Atag CV ketel uit 2017, de aansluiting van de zonnepanelen en er is een aansluiting voor het witgoed aanwezig.
 
TUIN:
De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, waar je via de dubbel openslaande deuren van de woonkamer naar toe loopt, een stukje gazon en diverse plantenborders waaronder één met plantaanbomen. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom middels een houten poort. Een berging biedt ruimte om de fietsen in te stallen en hier is enige tijd geleden een werkplaats gerealiseerd met een op maat gemaakt werkblad, diverse kastjes en ophangwanden. In de tuin zijn verschillende stopcontacten aanwezig, een buitenkraan en verlichting.

 
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt op 2 juni 2025.

Financieringsvoorbehoud: 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom: vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig. In 2019 en 2020 zijn diverse keukenapparatuur vervangen en in 2016 is het dakleer van de platte daken van de carport en de berging compleet vervangen. In 2022 zijn alle kozijnen opnieuw in de verf gezet en in 2023 zijn er zonnepanelen en airco’s geplaatst.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2017. Het dak van de woning is voorzien van isolatie en alle kozijnen bevatten dubbel glas.

LIGGING:
De woning ligt midden in het centrum van Neerkant tegenover de basisschool en met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) zijn te downloaden in de dataroom van de woning.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.