Woning te koop: Zijtak WZ 70 7833BC Nieuw-Amsterdam

Zijtak WZ 70

Nieuw-Amsterdam 7833BC

Verkoopmakelaar

Pat Makelaardij Burgemeester Osselaan 9
Schoonebeek 7761BS

0524-531030
info@patmakelaardij.nl
www.patmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Voor de juiste koper een kans! Deze geheel te restaureren c.q. te moderniseren vrijstaande woning is gelegen op een geliefde locatie aan de fraaie Zijtak in het zeer complete dorp Nieuw-Amsterdam. Het geheel is gelegen op een riant perceel van ca. 1.210 m2 grond met diverse opstallen (garage en overkapping/ carport). De staat van het geheel is dusdanig dat u rekening dient te houden met een totale restauratie/ modernisering of wellicht nieuwbouw, vanzelfsprekend geheel afhankelijk van uw eigen eisen en wensen. Van origine is het pand in ca. 1905 gebouwd en de woonbeleving vanaf de kavel is zowel aan de voor- als achterzijde heel prettig te noemen. De voorzijde biedt u een lommerrijk uitzicht aan vis- en vaarwater en de achterzijde biedt u veel vrijheid en mogelijkheden vanwege de totale diepte van ca. 100 meter! Kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Dinsdagmiddag 10 december en woensdagmiddag 11 december plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: overdekte entree in het achterhuis, centrale hal met trapopgang, toilet, douche en doorgang naar de woonkeuken met eenvoudig keukenblok; doorgang naar de eerste woonkamer met direct daar aangrenzend een slaap-/ opkamer met daaronder de kelder. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de voorkamer (van origine betrof het een woon-/ winkelpand) met een doorgang naar de 2e slaapkamer op de begane grond.
De woonruimte is goed te noemen en gezien de bouwwijze valt de indeling relatief eenvoudig aan te passen.

Eerste verdieping: vaste trap, overloop v.v. dakraam, 3 slaapkamers die allen ruim 6 m2 zijn. Er is stahoogte op de eerste verdieping echter gezien de regels net te weinig stahoogte om deze ruimte als woonoppervlakte mee te mogen rekenen. Bij een verbouwing kunt u echter de plafonds hoger aanbrengen waardoor de eerste verdieping wel als woonoppervlakte gerekend mag worden. Op deze wijze voegt u eenvoudig meer woonoppervlakte toe.

Tuin: de heerlijke diepe en veel privacy biedende tuin is gelegen op het westen en biedt voor elk wat wils. Lekker klussen in de riante garage van 35 m2, heerlijk tuinieren, genieten op het terras van de zon of wellicht uw eigen moestuin realiseren. U zegt het maar en het is hier allemaal mogelijk. Er is een riante oprit aanwezig dus ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden: stijlvolle voorgevel; prachtige stek; veel mogelijkheden; nutsvoorzieningen aanwezig evenals glasvezelkabel; gelegen op korte afstand van het centrum van Nieuw-Amsterdam met een hoog voorzieningenniveau, zeer compleet winkelcentrum; NS station aanwezig; grotere kernen als Emmen en Klazienaveen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37.