Noorderdiep 46

Prachtig vrijstaand levensloopbestendig woonhuis in Nieuw-Buinen met een ruime garage en vrijstaande stenen berging, houten berging, tuinhuis en afsluitbare overkapping.

Een goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan het rustige Noorderdiep in Nieuw-Buinen. Met een zonnige achtertuin en een perceeloppervlakte van maar liefst 1700 m2 biedt deze woning alle privacy en ruimte die je maar kan wensen.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond de jaren '20 en in 1992 geheel verbouwd heeft een energielabel A en beschikt over 12 zonnepanelen die bijdragen aan duurzaam wonen en een lagere energierekening. De woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een gelijkvloerse leefomgeving. Daarnaast biedt de royale tuin rondom de woning talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. In deze tuin staat een royale garage (ca. 33m²), een ruime stenen berging (ca. 21m²) en een tuinhuisje met overkapping.

Nieuw-Buinen is een rustig en gezellig dorp, ideaal voor hen die houden van wandelen in de natuur en genieten van de buitenlucht. Dicht bij alle benodigde voorzieningen, biedt deze locatie het beste van beide werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

Bent je op zoek naar een comfortabel woonhuis in een rustige omgeving? Dit mooie vrijstaande woonhuis aan het Noorderdiep kan precies zijn wat je zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Indeling
- Entree, hal met meterkast
- Woonkamer met hout-look laminaat vloer en gietijzeren palletkachel (ter overname) en toegang tot kelderkast
- Woonkeuken met massief eiken inbouwkeuken met o.a. koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap
- Slaapkamer met vaste kastenwand
- Hal met vaste kast en achterdeur
- Slaapkamer
- Toilet
- Bijkeuken met wmd-aansluiting
- Badkamer met wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en douche
- 3e slaapkamer

Eerste verdieping
- Vliering

Bijzonderheden
- Op het dak van de garage liggen 12 Zonnepanelen, eigendom, 310 wp met Sunny Boy omvormer.
- De woning is voorzien van screens en kunststof dakgoten.
- Energielabel A
- Kruipruimte-isolatie (2022)
- Muurisolatie Glaswol
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Cv ketel, Nefit Topline (Bj. 2009), eigendom
- Kunststof aluminium en kunststof
- Screens
- Zonnige achtertuin gericht op het zuidoosten
- Omheinde, keurig aangelegde, achtertuin
- Vrijstaande stenen garage (ca. 33m²)
- Vrijstaande stenen schuur / berging
- Tuinhuis met afsluitbare overkapping
- Houten berging (ca. 21 m2)

Zou je deze woning willen bezichtigen? Dat kan! Op DONDERDAG 13 en VRIJDAG 14 februari 2025 zijn de KIJKDAGEN. Meld je nu aan bij ons kantoor, dan plannen we voor die dag een bezichtiging in. Wij maken graag met iedere kijker een aparte bezichtiging. LET OP! De kijkdagen zitten inmiddels VOL, mocht je toch graag een bezichtiging willen, geef dan je gegevens aan ons door. Mocht er dan uitval zijn, dan kunnen we je daarvoor alsnog benaderen.

AANVAARDING: Verkoper heeft sterk de voorkeur voor een langere aanvaardingstermijn. Als verkoper eerder een andere woning kan aanvaarden dan is het tevens de voorkeur om de aktepassering van de Noorderdiep 46 toch naar voren te trekken.