Woning te koop: Sportlaan 1C 9521EB Nieuw-Buinen

Sportlaan 1C

Nieuw-Buinen 9521EB

Verkoopmakelaar

Makelaardij Sisters Navolaan 12
Stadskanaal 9501VJ

0599-650232
info@makelaardijsisters.nl
www.makelaardijsisters.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Royale 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers! De woning bevindt zich op een goede locatie en beschikt over een lichte U-vormige woonkamer, moderne luxe keuken en een slaapkamer op de begane grond. In de tuin is een houten berging incl. overkapping aanwezig.

De woning is goed onderhouden en beschikt voor 95% over kunststof kozijnen/buitendeuren incl. HR++ beglazing.

Ideale woning voor een groot of samengesteld gezin!

Indeling
Entree/hal, toiletruimte v.v. fonteintje en staand toilet, moderne meterkast, U-vormige lichte woonkamer, open keuken v.v. tuindeur en modern L-vormig keukenblok (2022) v.v diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser, bijkeuken met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen, achterhal met achterdeur, slaapkamer (voormalige garage)

Eerste verdieping
L-vormige overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van dakramen + royale ouderslaapkamer met airconditioning (boven de voormalige garage), badkamer met 2e staand toilet, ligbad incl. douche en wastafel

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en H.R.-combiketel, slaapkamer v.v. dakraam en airconditioning

Bijzonderheden
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen/buitendeuren incl. HR++ beglazing 2021 en horren, behalve slaapkamer begane grond en 2e verdieping.
Screens voorzijde.
Moderne keuken 2022; vaatwasser XXL 2024.
Nieuwe zinken dakgoten 2021 voorzijde.
12 stuks zonnepanelen 2021.
Mechanische ventilatie vernieuwd + kanalen schoongemaakt in 2024.
HR-combi ketel Intergas CW5 2024.
Plat dak vernieuwd in 2020.
Volledig geïsoleerd vanuit de bouw.
Achtertuin vernieuwd in 2019.
2 airco's 2024.
Boven de ouderslaapkamer bevindt zich een bergzolder op stahoogte.
Meterkast vernieuwd in 2022 incl. 3 fase krachtstroom.
Onderhoudsvrije voortuin 2022.
Buitenschilderwerk 2022.
Groot onderhoud incl. sanering riolering in en onder het huis.
Het energielabel B dateert van voor de installatie van de zonnepanelen en de HR++ beglazing.