Woning te koop: Kerkenweg 27 7766AT Nieuw-Schoonebeek

Kerkenweg 27

Nieuw-Schoonebeek 7766AT

Verkoopmakelaar

Pat Makelaardij Burgemeester Osselaan 9
Schoonebeek 7761BS

0524-531030
info@patmakelaardij.nl
www.patmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Is het de fijne stek waar u enthousiast van wordt of wellicht de goede leefruimte. Het kan ook zijn dat de zonnepanelen, het energielabel A of het feit dat het een volledig geïsoleerde en traditioneel gebouwde woning betreft hetgeen is waardoor u denkt dit wordt mijn nieuwe thuis. De grote garage met grote bergzolder, de bijkeuken en een overdekt terras met tuinberging maken het plaatje helemaal compleet! Degene die nu nog wat mist op het wensenlijstje kan deze stijlvolle woning vast verder naar zijn of haar eigen hand zetten en hier voor de komende jaren een heerlijke eigen stek van maken. De woning is vanaf de bouw in eigendom geweest van dezelfde eigenaar en die hebben hier altijd met veel plezier gewoond en met liefde de woning onderhouden. Een heerlijk leefbaar huis op een geliefde locatie in het landelijk gelegen Nieuw- Schoonebeek en ook nog eens prima betaalbaar. Is uw interesse gewekt? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang, meterkast en toilet v.v. fontein. Vanuit de centrale hal is de ruime, straatgerichte woonkamer (38 m2) te bereiken met goede lichtinval en een prettig contact met de buitenwereld. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de tuingerichte woonkeuken (14 m2) v.v. neutrale inbouwkeuken (2010) die in een zeer nette staat verkeert en is v.v. een granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, combi-magnetron en een schouw. De praktische bijkeuken is zowel vanuit de centrale hal is ook vanuit de woonkeuken te bereiken en hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede de c.v.-opstelling en er er is tevens een doorgang naar het ruime achterhuis met 3 vaste kasten, een achterom naar de tuin c.q. het terras en een binnendoor naar de ruim opgezette garage (23 m2), een elektrische sectionaaldeur en een vlizotrap naar de zeer riante bergzolder die is v.v. dakisolatie.
De begane grond kenmerkt zich door de ruime, lichte en functionele opzet!

Eerste verdieping: vaste trap naar de ruime overloop, 3 prima slaapkamers van ca. 10, 10 en 16 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een vaste kast c.q. vaste kasten. Vanaf de overloop is de ruime, neutrale badkamer te bereiken en deze is v.v. een dakkapel waardoor de ruimte goed tot zijn recht komt. De badkamer is v.v. een inloopdouche, bad, toilet en een wastafel. Alle vertrekken zijn ook op deze verdieping ruimtelijk en functioneel opgezet.

Zolderverdieping: vanaf de ruime overloop is er een vlizotrap naar de geheel begaanbare en geïsoleerde zolderruimte en dit betreft een functionele aanvulling op uw woongenot.

Tuin: de tuin heeft voor elk wat wils te bieden. Heerlijk tuinieren of lekker relaxen onder de overkapping of op het zonneterras tot lekker klussen in de tuinberging. De riante oprit aan de voorzijde van het huis biedt ook nog de mogelijkheid om een carport te plaatsen. De ligging van de tuin is ideaal en hoofdzakelijk op het zuiden (zijkant) en westen (achterzijde) waarbij de zon de gehele dag om het huis geen draait. Vanwege deze goede ligging heeft u dan ook de gehele dag lekker veel licht in huis wat de woonbeleving zeker ten goede komt!

Bijzonderheden: compleet, betaalbaar en riant vrijstaand woonhuis op een fijne locatie; geheel geïsoleerd geheel met energielabel A; in 2023 v.v. 10 zonnepanelen; in 2024 v.v. een nieuwe kunststof achterdeur; korte afstand gelegen van natuurreservaat "Het Bargerveen"; Schoonebeek, Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Emmen/Coevorden.