Woning te koop: Winterpark 68 2152HA Nieuw-Vennep

Winterpark 68

Nieuw-Vennep 2152HA

Verkoopmakelaar

Veronique Hermans Makelaardij Oppaallaan 1180
Hoofddorp 2132LN

06-16503959
info@veroniquehermans.nl
www.veroniquehermans.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 180 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Aan het Winterpark in Getsewoud-Noord, met groen en water als uitzicht, staat dit zeer ruime herenhuis met maar liefst vier etages en een dubbele entree. Deze woning is niet alleen geschikt om ruim te wonen, maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis, voor een gastenverblijf en om samen te wonen met ouders of andere familieleden. Op de tweede en derde verdieping zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer en een kamer met aansluitingen voor een tweede badkamer. De tuinkamer op de begane grond is voor vele doeleinden geschikt en de tuin, het balkon en het dakterras hebben een uitstekende zonligging.

De ligging is fraai aan een park met water, groen en een speeltuin. Aan de overzijde van de straat zijn een skatebaan en een voetbalveld, dus ook voor oudere kinderen is dit een fantastische plek om te wonen. Het winkelcentrum is maar een paar minuten fietsen, net als de basisschool, het Herbert Vissers College en de sportschool. Getsewoud-Noord is een fijne plek om te wonen met Hoofddorp, Schiphol, Hillegom en Lisse in de nabijheid. Het treinstation en de bus zorgen voor goede ov-verbindingen met Hoofddorp, Schiphol, Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde ziet u een dubbele entree, waardoor deze woning heel geschikt is om wonen met werken te combineren. De rechterdeur geeft toegang tot de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. In de aansluitende, tweede hal zijn de trapopgang en de fraaie toiletruimte met fonteintje.
Gaat u via de andere deur naar binnen, dan komt u in een tweede hal die nu als fietsenberging in gebruik is. Vanuit deze hal is een werkkamer/kantoor te bereiken, met lichtinval via de ramen aan de voorzijde. Deze ruimte, voorzien van verwarming en de wasmachineaansluiting, is nu als berging in gebruik.
Verrassend is de zeer grote tuinkamer, met een oppervlakte van bijna 25 m2 en een grote schuifwandkast. Nu is dit een fantastische werk- en muziekkamer, maar een invulling als slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis is goed mogelijk. Realiseert u hier een douche of badkamer, dan ontstaat er een gastenverblijf van goed formaat. Of heeft u een thuiswonende zoon of dochter die op zoek is naar een ‘eigen’ plek, maar wel samen onder één dak?

Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de tweede hal, naar de zeer ruime woonkamer en eetkeuken. De houten vloer zorgt voor sfeer en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen. De woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden, bevindt zich aan de zonnige zuidwestkant met prachtig uitzicht naar het park.
Aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, is de eetkeuken. Nodig vrienden en familie maar uit, want is er genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. De lichte hoekopstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging met de verwarmingsinstallatie. Aan de voorzijde zijn een leuke kinderkamer en de ruime badkamer, die is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De master bedroom en een ruime eenpersoonskamer zijn aan de achterzijde, met uitzicht om in te lijsten en fraai lichtinval. Vanuit de master bedroom is het balkon op het zuidwesten te bereiken. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping zijn een overloop, groot dakterras, een ruime slaapkamer en een kamer die verbouwd kan worden tot tweede badkamer. De benodigde aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Ook op deze verdieping ligt laminaat en door de grote ramen valt veel licht naar binnen.

Tuin en overige buitenruimte:
Vanuit de tuinkamer is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Vanaf het terras kijkt u naar het gazon, de gevarieerde beplanting en de erfafscheiding die voor een groot deel is begroeid. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het park, waardoor er geen inkijk is vanaf de zuidkant.
Op de tweede verdieping is een balkon, te bereiken vanuit de master bedroom. Een verdieping hoger is een groot dakterras, volop zon en met prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Dubbele entree (mogelijk kantoor/praktijk);
- Mogelijkheid voor een tweede badkamer (aansluitingen reeds aanwezig);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2005, eigendom);
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- 9 Zonnepanelen;
- Tuin, balkon en dakterras op het zuidwesten;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 665.000,- k.k.

Status verkocht onder voorbehoud

Aangeboden sinds 26 september 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 126 m²

Woonoppervlakte 180 m²

Overige inpandige ruimte 4 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²

Inhoud 565 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis eengezinswoning

Type woonhuis tussenwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 2005

Soort dak plat dak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 7

Aantal slaapkamers 5

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 4

Voorzieningen mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, glasvezel kabel

Bergruimte

Soort inpandig

Voorzieningen voorzien van elektra

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Achtertuin 55 m² (1000 m diep en 550 m breed)

Ligging achtertuin zuidwest

Energie

Energielabel A

Isolatie volledig geïsoleerd

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel, gasboiler eigendom

C.V.-ketel Remeha Quinta 25s (combiketel) uit 2005 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren