Vagerveld 57

Ruime en energiezuinige gezinswoning met tuin op het zuiden en carport!

Deze prachtig onderhouden en royale woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid (Energielabel A). Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: moderne voorzieningen, veel lichtinval, een sfeervolle haard en een zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een ideale gezinswoning waar aan alles is gedacht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Indeling

Begane grond
Via de kunststof voordeur bereik je de praktische berging en de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgerust met laadpaalgroep, kookgroep, 10 groepen en slimme meters) en een modern toilet met wandcloset en ventilatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, close-in-boiler, 6-pitsfornuis met oven, magnetron en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een grote kunststof schuifpui (HR++ glas), die zorgt voor veel lichtinval en toegang biedt tot de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en een gezellige gesloten haard, recent onderhouden in 2024. In de praktische bergkast is ruimte voor een wasmachine en droger. Zowel vanuit de berging als de hal is er toegang tot de kruipruimte en watermeter.

1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, bergkast en mechanische ventilatie.

2e verdieping
De zolder is een multifunctionele ruimte met een vierde slaapkamer. Hier vind je kunststof draai-/kiepramen aan de ene zijde en een Velux dakraam aan de andere kant. Verder zijn hier de CV-ketel (Remeha Quinta), de omvormer voor de zonnepanelen, een expansievat en handige knieschotten voor extra bergruimte. Ook de zolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

Exterieur
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een overkapping, een houten vlonder, kunstgras en een achterom. De woning beschikt tevens over een carport met een laadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 118m2
• Perceeloppervlakte 153m2
• 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in augustus 2023
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Alarminstallatie met rook/brandmelders
• Gevelbekleding van Keralit met isolatie
• Energiezuinige woning dankzij zonnepanelen en isolatie

Omgeving
Deze woning ligt in de rustige en groene wijk Linquenda, een geliefde en kindvriendelijke buurt nabij sierwater. De centrale ligging maakt het ideaal voor gezinnen: winkels, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt om actief te blijven.

De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, zowel bus als trein, bevindt zich op korte afstand en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Hierdoor zijn steden zoals Amsterdam, Haarlem en Leiden, evenals luchthaven Schiphol, binnen korte tijd bereikbaar. Linquenda combineert een rustige woonomgeving met alle voordelen van een centrale ligging, perfect voor gezinnen en forenzen.

Een prachtige locatie waar rust, groen en gemak samenkomen!