Woning te koop: Lewedijk 19 4455TA Nieuwdorp

Lewedijk 19

Nieuwdorp 4455TA

Verkoopmakelaar

De Nooijer Makelaars Langstraat 49
Arnemuiden 4341EC

0118-602154
info@denooijer-makelaars.nl
www.denooijer-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

Vrij wonen op een landelijke locatie!

Buitenaf gelegen, op een mooie locatie, bieden wij u deze riante vrijstaande woning, op een royaal perceel aan! Bent u opzoek naar ruimte, rust en vrijheid? Dan is deze (buiten)kans, misschien wel iets voor u! Maak een afspraak, ervaar het buitenleven en wie weet bent u zo verkocht!

KENMERKEN
Deze woning dateert origineel uit 1925, is gelegen op een enorm perceel van 3.820 m2 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 145 m2. De woning heeft een inhoud van ca. 535 m3 verdeeld over twee woonlagen. Aan de achterzijde van de woning is een enorme aanbouw gerealiseerd, hierdoor beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond. In de loop der jaren en recent zijn er meerdere aanpassingen gedaan aan de woning. Zo is de gehele begane grond vloer vervangen (met vloerverwarming m.u.v. badkamer), is het gehele dak vervangen (2023), het toilet is vernieuwd, er is een nieuwe woonkeuken geplaatst, zijn er kunststof kozijnen in de woning aangebracht, is er een grote veranda geplaatst, is het elektra grotendeels vernieuwd + nieuwe groepenkast en de tuin is opnieuw aangeplant en er zijn hekwerken geplaatst. Op het gebied van verduurzaming zijn er maatregelen genomen zoals dakisolatie, HR++ beglazing en er zijn een 10-tal zonnepanelen geplaatst. De grootte van het perceel geeft ruimte tot het houden van bijvoorbeeld kleinvee. Verder zijn er op het perceel vele fruitbomen/struiken: walnoot, amandel, pecannoot, stoof/hand/kweeperenbomen, appelbomen, pruim, kers, vijg framboos, Japanse wijnbes, druiven, kruis- en rode bes.

LOCATIE
Dit aanbod is gelegen onderaan de Lewedijk aan de buitenrand van ‘’Nieuwdorp’’. De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom en is omringd door akkers. Het uitzicht dat door het wisselen van de jaargetijden telkens weer verandert, zal u nooit vervelen. Overigens is de kern van het dorp makkelijk te bereiken en gelegen op fietsafstand. De woning is gelegen op een enorm perceel van 3.820 m2 en biedt u veel mogelijkheden. Het rustige Nieuwdorp biedt verschillende faciliteiten zoals een dorpswinkel, een school en een speeltuin voor kinderen. Ook heeft het dorp een eigen voetbalvereniging. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grotere steden als Goes, Middelburg en Terneuzen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ruime hal merkt u direct al de fijne sfeer van de woning. In de hal is ook het toilet geplaatst. Het toilet is keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het keukengedeelte samen met de badkamer en slaapkamer bevinden zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer heeft door de meerdere raampartijen veel lichtinval. Het balkenplafond, de gezellige schouw met houtkachel in combinatie met de fraaie vloer en de kleurrijke wandafwerking geven een sfeervol geheel aan de ruimte. In de woonkamer is een trapopgang naar de bovenverdieping aanwezig. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 41,6 m2.
De woonkeuken is echt de eyecatcher van de woning en biedt u een fantastische plek om heerlijke maaltijden te bereiden en gezellig na te tafelen. De fraaie achterwand maakt het plaatje helemaal af. De luxe keukenopstelling beschikt uiteraard over alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, stoomoven, quooker en wijnklimaatkast. De keuken is tot in de nok open gemaakt, wat een ruimtelijke view creëert. Door de dakramen komt er veel lichtinval de keuken binnen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de veranda en het buitenleven.

Vanuit de keuken komt u in de tussenhal met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. In de tussenhal is de meterkast aanwezig en er zijn in de berging aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De badkamer is uitgevoerd met moderne betegeling en is licht van opzet.
De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 16,8 m2 en beschikt over een grote raampartij. In de slaapkamer is er een bergpuntje aanwezig met de cv-installatie (Nefit, 2019)

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop en een 3-tal slaapkamers aanwezig. Aan beide zijden van het dakvlak zijn dakkapellen aangebracht welke zorgen voor extra leefruimte op de verdieping.

TUIN
De buitenruimte is fantastisch en schitterend rondom de woning aangelegd, het is hier genieten van het buitenleven in een optimale vorm. Vanaf de dijk komt u via de lange oprijlaan bij de woning aan. De tuin biedt u vele mogelijkheden van het houden tot kleinvee tot het onderhouden van de moestuin en de fruitbomen. Aan de woning is een grote karakteristieke veranda aanwezig waaronder u heerlijk kunt genieten op zonnige dagen. Op het perceel zijn er een 2-tal grote bergingen aanwezig met een oppervlakte van ca. 18 m2 en ca. 25 m2. In de tuin is er een pomp waarmee je grondwater kunt oppompen om de tuin te besproeien.

Heeft u interesse in dit prachtige aanbod en wilt u het object van dichtbij bekijken? Maak een afspraak en kom de mogelijkheden voor u tijdens een vrijblijvende bezichtiging bekijken!

Graag tot ziens aan de Lewedijk!