Prinses Margrietstraat 12

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwdorp, vindt u deze ruime eengezinswoning met 107 m² woonoppervlakte. De woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, een ruime keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers en een zolder. De fijne achtertuin zorgt voor voldoende buitenruimte, terwijl de nabijheid van speelvoorzieningen en groen de woning ideaal maakt voor gezinnen.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de meterkast. De woonkamer is licht en ruimtelijk, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk licht binnenvalt. De royale indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Deze woning biedt daarnaast nog volop kansen om naar eigen smaak en wens te moderniseren en in te richten, zodat u hier uw ideale thuis kunt creëren!

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een ruime spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keuken heeft een prettige verbinding met de eetruimte, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Net zoals de rest van de verdieping is deze ruimte nog volledig naar eigen smaak in te richten.

Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot een hal waar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Achter deze hal ligt een praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een wasmachine en droger. Zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De drie andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.
De badkamer is modern en praktisch ingericht, met een douche, toilet en een wastafel. Dankzij het raam profiteert de ruimte van natuurlijke ventilatie en daglicht, tevens is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Zolder:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar, er is een slaapkamer aanwezig en biedt volop extra ruimte. Zo kan deze ruimte uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbykamer of een comfortabel thuiskantoor. Onder de schuine kap bevindt zich praktische bergruimte, ideaal voor opslag. Daarnaast is op de overloop de cv-installatie gesitueerd, met extra ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin:
De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk, met een prettige mix van groen en bestrating. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven. Met enkele persoonlijke aanpassingen kunt u deze tuin omtoveren tot een sfeervolle plek, perfect om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 107 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Bijkeuken aanwezig
- Moderne badkamer en functionele keuken
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Cv- ketel Intergas HRE van 2024
- Fijne achtertuin
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Het energielabel van de woning dateert uit juli 2017, toen de woning nog enkel glas op de bovenverdieping had en voorzien was van een oudere cv-ketel. Inmiddels zijn er op de eerste verdieping energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is in 2024 een nieuwe HRe cv-ketel geïnstalleerd. Deze verbeteringen zorgen ervoor dat het energielabel nu waarschijnlijk nog gunstiger is.

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en vriendelijke buurt? Prinses Margrietstraat 12 in Nieuwdorp biedt alles wat u nodig heeft. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze woning!