Woning te koop: Jan R. Stuutstraat F 13 9663SE Nieuwe Pekela

Jan R. Stuutstraat F 13

Nieuwe Pekela 9663SE

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Oost-Groningen Venne 112
Winschoten 9671EW

0597-726866
oost-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsoost-groningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Ruime op te knappen woning op mooie locatie aan de J.R. Stuutstraat te Nieuwe Pekela

Gelegen aan het historische Pekelderdiep, met zijn rijkdom van de vroegere landbouwnijverheid, scheepsbouw en scheepsvaart ligt het veenkoloniale dorp Nieuwe Pekela.
Dit rijke verleden wordt nog steeds weerspiegeld in de diversiteit aan behuizingen langs het kanaal: de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen.
De oude landbouwgronden met de verschillende gewassen rond het dorp leveren ook nu nog prachtige vergezichten
In het vlakbij gelegen centrum zijn vele basisvoorzieningen (scholen, winkels (o.a. een supermarkt) en maatschappelijke organisaties aanwezig.
De omgeving van het Heeresmeer, gelegen aan de rand van Nieuwe Pekela, is een heerlijk gebied om te ontspannen en te recreëren.
Door zijn ligging aan de N367 zijn het dorp Veendam op circa 10 autominuten en de stad Groningen op circa 30 minuten met de auto bereikbaar.
Ook het Drentse Gasselte en Gieten zijn in circa 30 minuten met de auto te bereiken.

Nieuwe Pekela, dorp langs het Pekelder Hoofddiep, leent zich uitstekend om te fietsen, te wandelen en om van daaruit de omgeving te verkennen!

Gelegen op een mooie locatie aan het Pekelder Hoofddiep bevindt zich aan de J.R. Stuutstraat F 13 deze ruime klus-woning op een kavel van 990 m2.
De woning ligt aan de voorzijde tussen de lintbebouwing, het perceel is aan de achterzijde vrij gelegen.
Aan de linker voorzijde bevindt zich de oorspronkelijke woning, aan de rechter voorzijde de voormalige bedrijfsruimte en aan de achterzijde bevinden zich twee aan elkaar gekoppelde schuren met zolderruimte.
Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een keuken, een toilet, een grote berging en een garage.
Op de 1e verdieping bevindt zich een grote overloop met een badkamer, een slaapkamer, een vide en een zolder.
De tuin, gelegen op het westen, biedt alle mogelijkheden om een heerlijke plek met veel privacy te realiseren.

Extra informatie

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk
• Bouwjaar omstreeks 1918
• De As is Where is clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Het betreft hier een echte klus-woning met behoorlijk achterstallig onderhoud
• Er zijn reeds een aantal verbouwingen aan de woning uitgevoerd
• Er zijn diverse bouwmaterialen beschikbaar
• Gelegen nabij diverse voorzieningen in het centrum van Nieuwe Pekela
• Gelegen nabij het Heeresmeer
• Gelegen op circa 10 autominuten van het centrum van Veendam
• Gelegen op circa 30 autominuten van Groningen en van het Drentse Gieten en Gasselte