Woning te koop: Iepenlaan 1 9663DD Nieuwe Pekela

Iepenlaan 1

Nieuwe Pekela 9663DD

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Oost-Groningen Venne 112
Winschoten 9671EW

0597-726866
oost-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsoost-groningen.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Stijlvol en energiezuinig hoekappartement op prachtige groene locatie in Nieuwe Pekela

Gelegen aan het historische Pekelderdiep, met zijn rijkdom van de vroegere landbouwnijverheid, scheepsbouw en scheepsvaart ligt het veenkoloniale dorp Nieuwe Pekela.
Dit rijke verleden wordt nog steeds weerspiegeld in de diversiteit aan behuizingen langs het kanaal: de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen.
De oude landbouwgronden met de verschillende gewassen rond het dorp leveren ook nu nog prachtige vergezichten.
In het vlakbij gelegen centrum zijn vele basisvoorzieningen (scholen, winkels en maatschappelijke organisaties) aanwezig.
De omgeving van het Heeresmeer, gelegen aan de rand van Nieuwe Pekela, is een heerlijk gebied om te ontspannen en te recreëren.
Door zijn ligging aan de N367 zijn het dorp Veendam op ca. 10 minuten en de stad Groningen binnen een halfuur met de auto bereikbaar. Ook het Drentse Gasselte en Gieten zijn met de auto binnen een halfuur bereikbaar.

Nieuwe Pekela, dorp langs het Pekelderdiep, leent zich uitstekend om te wandelen, te fietsen en om van daaruit de omgeving te verkennen!

Nabij het centrum, gelegen op een prachtige locatie aan een rustig plantsoen en op korte loopafstand van het Heeresmeer, bevindt zich dit stijlvolle, levensloopbestendige en mooi afgewerkte hoekappartement.
Dit appartement, onderdeel van een fraai ontworpen appartementencomplex, is gelegen op de begane grond en heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging.
Met alleen maar bestemmingsverkeer is de Iepenlaan een ruime en rustige laan.
Het appartementencomplex is uniek gesitueerd tussen veel groen, vlakbij water en nabij sport- en recreatieterreinen.

Dit karakteristieke en energiezuinige 3-kamer appartement, gebouwd in 2001, heeft een woonoppervlak van ruim 80 m2 en heeft aan de voorzijde een heerlijk ruim, op het zuidoosten gelegen, hoekterras (ca. 7 m2).

De entree van het appartement geeft toegang tot een lichte hal met toilet en garderobekast/berging. In deze berging, waar ook de CV-combiketel is gemonteerd, bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De hal leidt naar de ruime living (ca. 40 m2) met open keuken. Deze living kijkt vanuit het zitgedeelte uit op het plantsoen. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Vanuit de living bieden de grote glazen openslaande deuren toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde.
Vanuit de hal betreedt u tevens de master-bedroom (ca. 14 m2), vanuit hier is het terras ook direct toegankelijk. De badkamer, o.a. voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, is direct bereikbaar vanuit de master-bedroom.
Een kleinere 2e slaapkamer is ook via de hal bereikbaar.

De eigen parkeerplaats bevindt zich direct achter het complex, dichtbij de voordeur van het appartement. De eigen berging (ca. 5,5 m2) bevindt zich vlak bij de entree van het appartement in een centraal gelegen gedeelte van het complex.

Kortom: Een heerlijk stijlvol en comfortabel appartement, dat door zijn ligging in het groen en de uitstekende isolatie binnen het complex een bijna serene rust uitstraalt.

Extra informatie
• Eigen parkeerplaats en ruime parkeergelegenheid voor gasten
• Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen in het centrum, o.a. een supermarkt
• Levensloopbestendig
• Gelegen op loopafstand van het recreatiegebied Heeresmeer
• Actieve en gezonde VVE
• Goed onderhouden
• Gelegen op ca. 15 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten
• Op ca. 10 autominuten van Veendam en ca. 30 minuten van Groningen
• Op ca. 30 minuten van het Drentse Gieten en Gasselte