Woning te koop: Achterweg 62 2376AZ Nieuwe Wetering

Achterweg 62

Nieuwe Wetering 2376AZ

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. Meerkreuk 46
Oude Wetering 2377VM

071-3313484
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 januari 2025

Omschrijving

Koopsom vanaf € 400.000,--
Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden!

Op een centrale locatie in de Randstad, omringd door groen en water, bevindt zich deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale aanbouw op de begane grond, een riante en zonnige tuin met diverse terrassen, én een praktische stenen berging.

De woning staat op een ruim perceel van 325 m² eigen grond. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak (bouwtechnische keuring beschikbaar).

Bent u op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie in de Randstad, die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Ligging:
De woning is gelegen aan de Achterweg in Nieuwe Wetering. Dankzij de grote tuin en de groene woonomgeving geniet u rondom de woning van de rust en charme van het dorpse leven, terwijl steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik liggen. De uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, en een busverbinding in deze richtingen bevindt zich op loopafstand.

De groene en waterrijke omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelaars en fietsers, met prachtige routes die direct vanuit de woning toegankelijk zijn. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met nabijgelegen recreatiegebieden zoals de Kagerplassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen.

Indeling
Voortuin met sierbestrating en een inrit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.

Entree van de woning: hal met garderobe, meterkast (3 groepen) en een toiletruimte.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een sfeervolle schouw. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de grote aanbouw, die ruimte biedt voor een eet-/werk- of tuinkamer.

De grote, zonnige tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, diverse terrassen en een ruime stenen berging (3,61 x 2,59 m). Vanaf de voorzijde is er directe toegang tot de tuin. De garage met kap (6,82 x 3,51 m) is ruim van opzet en beschikt over elektra, een loopdeur en een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte.

De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In de badkamer ligt een granitovloer.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over vaste kastruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken grote, open zolderruimte met twee Velux-dakramen en veel praktische bergruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-HR-combiketel.

Tuin
Grote zonnige tuin (16.00 x 11.50m) met diverse terrassen op het zonnige zuidoosten. De tuin is direct bereikbaar vanaf de voorzijde en beschikt, naast de ruime garage, over een extra stenen berging met elektra.

Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage en is er een voortuin (11.00 x 5.00m) op het noordwesten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962
- Gebruiksoppervlakte: 110m²
(waarvan 96m² wonen en 14m² overig inpandige ruimte).
- Veel bergruimte met totaal 33m² aan externe bergruimte (garage én extra berging).
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- Grote, zonnige tuin op het zuidoosten!
- Bouwkundige keuring aanwezig.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.
- Ruime 2-onder-1-kap woning op een heerlijke locatie met volop groen en water.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 400.000,-- / Vraagprijs € 450.000,--
Alle biedingen vanaf € 400.000,-- worden in overweging genomen.