Woning te koop: Graaf Willemlaan 39 3434RM Nieuwegein

Graaf Willemlaan 39

Nieuwegein 3434RM

Verkoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof Europaplein 705
Utrecht 3526WP

030-7210678
gildenhof@remax.nl
www.makelaars-van-gildenhof.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Te koop: Ruime en lichte gezinswoning met grote tuin in gezinswijk Fokkesteeg te Nieuwegein

Deze charmante en ruime woning, staat in de gewilde wijk Fokkesteeg in Nieuwegein. De woning aan de Graaf Willemlaan 39 biedt een moderne en comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De wijk Fokkesteeg is kindvriendelijk en rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken van de woning:

- Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel natuurlijk licht
- Moderne badkamer met toilet
- Volledig uitgeruste, lichte keuken
- Comfortabele woonkamer en ruime eetkamer
- Goed onderhouden achtertuin met een terras, ideaal voor lange zomeravonden
- Ruime garage en extra opslagruimte

Omgeving en locatie: De woning ligt ideaal in de rustige wijken van Fokkesteeg en Zandveld, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Winkelcentrum Hoog Zandveld ligt op korte afstand en biedt een ruime keuze aan winkels en supermarkten voor dagelijkse benodigdheden. Daarnaast biedt Cityplaza Nieuwegein een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés voor een complete winkelervaring.

Bereikbaarheid: Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A2 en A12 snelwegen ook uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden.

Groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden: De woning is gelegen nabij speelplekken en groene zones, perfect voor gezinnen met kinderen. In de omgeving zijn diverse parken en sportfaciliteiten beschikbaar, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en sportieve activiteiten.

Indeling
Begane Grond

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk lichtinval. De keuken is modern ingericht en biedt voldoende opbergruimte. In de hal bevindt zich de trap naar boven, een toilet en een handige trapkast. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een berging en een schuur, ideaal voor extra opslag.

Begane Grond (Ground Floor):
Woonkamer (Living Room) - 23 m2
Eetkamer (Dining Room) - 7 m2
Keuken (Kitchen) - 6 m2
Hal (Hallway) - 3 m2
Berging (Storage Room) - 4 m2
Schuur (Shed) - 9 m2

Eerste verdieping
Eerste Verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping vindt u ook een nette badkamer compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste Verdieping (First Floor)
Slaapkamer (Bedroom) - 16 m²
Slaapkamer (Bedroom) - 12 m²
Badkamer (Bathroom) - 6 m²

Tweede verdieping
Tweede Verdieping

De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Er is tevens een berging aanwezig voor extra opslag. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of studeerkamer.

Tweede Verdieping (Second Floor)
Slaapkamer (Bedroom) - 13 m²
Wasruimte (Laundry Room) - 8 m²
Berging (Storage Room) - 3 m²

Tuin
Prachtige Privétuin met Terras

Deze ruime en beschutte achtertuin incl. achterom, is de ideale plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Het netjes bestrate terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, perfect voor lange zomeravonden. Omgeven door groene hekken zorgt de tuin voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Er is ook genoeg ruimte voor planten en decoratieve elementen, waardoor het een heerlijke uitbreiding van de woning naar buiten is. De goed onderhouden indeling van de achtertuin zorgt voor een aangename buitenervaring, direct aan huis.

Bijzonderheden
Mis deze kans niet om te wonen in een gezinsvriendelijke en rustige omgeving in Nieuwegein. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, via email gildenhof@remax.nl of tel 030-7210678 en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft!