Woning te koop: Wattbaan 27 3 3439ML Nieuwegein

Wattbaan 27 3

Nieuwegein 3439ML

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG

010-4335710
info@atta.nl
www.atta.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 37 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

DEZE WONING STAAT ONDER OPTIE! BEZICHTIGEN IS NIET MEER MOGELIJK!

DIRECT TE BETREKKEN WONINGEN AAN DE WATTBAAN IN RIJNHUIZEN, NIEUWEGEIN

Bent u op zoek naar een comfortabele en moderne woning? Deze binnenkort direct te betrekken woning (het project is thans in voorbereiding) aan de Wattbaan in de opkomende wijk Rijnhuizen in Nieuwegein is precies wat u zoekt!. Het complex is in 2016 getransformeerd waardoor energielabel A en de woningen zijn voorzien van nieuwe keukens, nieuw sanitair en tegelwerk, en vloer- en wandafwerking. Dit project met 77 woningen biedt voornamelijk compacte 2-kamerwoningen met afhankelijk van de ligging een terras op de begane grond of een balkon op de verdieping. Hier vindt u de ideale combinatie van comfort, moderniteit en duurzaamheid.

WOONCOMFORT EN VOORZIENINGEN
De woningen zijn onderdeel van een modern complex met een representatieve, ruimtelijke en lichte centrale entree. De entree is voorzien van een lift en geeft toegang tot een collectieve binnentuin met voldoende fietsplekken en een groot collectief parkeerterrein. Uw woning bevindt zich aan een overdekte corridor, wat zorgt voor een veilige en beschutte toegang.

RIJNHUIZEN: EEN OPKOMENDE WIJK
Rijnhuizen is een wijk in ontwikkeling met een rijke geschiedenis en een veelbelovende toekomst. Op een steenworp afstand vindt u het historische Fort Jutphaas en het majestueuze Kasteel Rijnhuizen. Voor uw dagelijkse benodigdheden is er een bushalte aan de Plettenburgbaan en het Merwedekanaal biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Het bruisende centrum van Nieuwegein ligt op slechts 10 fietsminuten afstand en in ongeveer een kwartier bereikt u met de auto de binnenstad en de Universiteit van Utrecht.

VOORZIENINGEN IN DE BUURT
~Historische Locaties: Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen
~Openbaar Vervoer: Bushalte aan de Plettenburgbaan
~Recreatie: Nabij het Merwedekanaal voor wandel- en fietsroutes
~Centrum Nieuwegein: Op slechts 10 minuten afstand
~Universiteit van Utrecht: Op circa 15 minuten afstand

Bent u geïnteresseerd in een van deze moderne en comfortabele woningen in Rijnhuizen en wilt u op de hoogte blijven van de start verkoop? Geef dan uw gegevens door aan de makelaar en wees als eerste geïnformeerd over deze unieke kans!

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 37m2
Inhoud woning ca. 96m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 4m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1989, transformatie omstreeks 2016
Eigen grond
Verwarming door middel van centrale ketel
Warmwatertoestel per 2 woningen
HR++ beglazing
Definitief energielabel A
332 zonnepanelen op het dak (leaseconstructie), de opbrengsten komen ten gunste van de bewoners van het gebouw
Actieve VvE, Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 121,55 per 2024

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.