Woning te koop: Kleine Vinkstraat 34 2912AG Nieuwerkerk a/d IJssel

Kleine Vinkstraat 34

Nieuwerkerk a/d IJssel 2912AG

Verkoopmakelaar

Butler Makelaardij B.V. Cypruslaan 176
Rotterdam 3059XA

010-8080758
info@butlermakelaardij.nl
www.butlermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Instapklare Eengezinswoning in Nieuwerkerk aan den IJssel – Perfect voor Gezinnen!

Bent u op zoek naar een moderne woning waar u met uw gezin zo in kunt stappen? Deze compleet gerenoveerde eengezinswoning in Nieuwerkerk aan den IJssel biedt alles wat u nodig heeft: strak gestucte muren, een moderne vloer, een nieuwe badkamer en een nieuwe wc zorgen voor direct wooncomfort! Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en uitgerust met 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke besparing op uw energiekosten en duurzame stroomopwekking.

Ligging en Omgeving Gelegen in een rustige wijk, maar toch op loopafstand van winkelcentrum "Dorrestein", waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, en sportfaciliteiten. Ideaal voor gezinnen die houden van comfort en gemak in een gezellige woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
De benedenverdieping beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en oven. Verder vindt u hier een aparte wc, wat zorgt voor extra gemak.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en er is ook een apart toilet op deze verdieping, wat de functionaliteit van het huis vergroot.

Tweede verdieping
Zolderverdieping:
De zolder is ingericht als een vrij in te delen ruimte, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte op deze verdieping aanwezig. De zolder is uitgerust met een gloednieuwe dakkapel, die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

Balkon
Er is een balkon aanwezig aan de voorkant van de woning

Tuin
Buitenruimte De woning beschikt over een fijne, 10 meter diepe tuin op het zuidoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Het is de ideale plek om te ontspannen of om met familie en vrienden te genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden
Energieprestaties De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 9 zonnepanelen, waarmee u lekker goedkoop stroom kunt opwekken en bespaart op uw energierekening.

Samenvatting

Woonoppervlakte: 92 m²
Bouwjaar: 1958
Energielabel: C
9 zonnepanelen voor duurzame stroomopwekking
Begane grond: woonkamer, keuken, en apart toilet
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
Zolder: vrij in te delen kamer en wasruimte, nieuwe dakkapel (afwerking vereist)
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Nieuwe badkamer met douche
Stijlvolle laminaatvloer op de begane grond
Strak gestucte muren
Ruime tuin van 10 meter diep op het zuidoosten
Verwarming via CV-ketel
Kortom, een perfect gelegen, energiezuinige en instapklare woning in een rustige maar centrale buurt, waar u zich met uw gezin snel thuis zult voelen!